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El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 45.907, un 10,8% más en tasa anual, su récord de junio desde 2010
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 6,0% y se situó en 178.365 euros. El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,96%
Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado hipotecario español y aporta datos nacionales sobre la firma de contratos hipotecarios registrada durante el mes de junio.
El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 45.907, un 10,8% más en tasa anual, su récord de junio desde 2010.
Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font, indica que “el mercado hipotecario recupera el pulso tras la ligera pausa registrada en mayo”. “Las 45.907 hipotecas concedidas en junio representan un incremento interanual del 10,8%, lo que confirma que la demanda de financiación para la compra de vivienda continúa mostrando una notable fortaleza. Además, este crecimiento se produce sobre una base de comparación exigente, ya que en junio del pasado año el mercado hipotecario ya registró un importante avance”.
Font entra en materia: “el importe medio de las hipotecas continúa creciendo y alcanza los 178.365 euros, un 6% más que un año antes. Este incremento refleja tanto el encarecimiento de la vivienda como la necesidad de recurrir a una mayor financiación para poder acceder al mercado residencial”.
“El tipo de interés medio desciende ligeramente hasta el 2,96%, frente al 2,98% de mayo, aunque sigue situándose por encima del 2,97% registrado en junio del año pasado. Por tanto, aunque el coste de financiación se mantiene relativamente estable y alejado de los máximos alcanzados durante el anterior ciclo de subidas de tipos, la evolución reciente apunta a que difícilmente volveremos a los niveles de financiación extraordinariamente bajos que vivimos en años anteriores”, asegura.
En cuanto a la tipología de los préstamos, las hipotecas a tipo fijo recuperan ligeramente terreno y representan el 61,7% del total, frente al 60,9% del mes anterior. Aun así, siguen lejos del máximo del 72% alcanzado en junio del pasado año. El ligero repunte del interés por las hipotecas fijas pone de manifiesto que, en un contexto de mayor estabilidad de los tipos, los compradores continúan valorando la seguridad de conocer de antemano cuál será el coste de su financiación a largo plazo.
Andalucía, Cataluña y Madrid lideran el mercado hipotecario
Desde el punto de vista territorial, Andalucía, Cataluña y Madrid vuelven a liderar el mercado hipotecario. Andalucía supera las 9.300 hipotecas concedidas, Cataluña supera las 8.000 y Madrid las 6.900 operaciones. En el extremo contrario, La Rioja registra el menor volumen, con alrededor de 260 hipotecas. En términos interanuales, el crecimiento es mayoritario y especialmente intenso en Canarias, con un incremento del 31,4%, seguida de Castilla-La Mancha, con un 23,2%, y la Comunitat Valenciana, con un 16,1%. Entre los principales mercados, Andalucía crece un 15,7%, Cataluña un 14% y Madrid un 6,1%.
El director de Estudios de pisos.com concluye: “En conjunto, los datos de junio confirman que el mercado hipotecario mantiene una gran capacidad de resistencia y que la financiación continúa acompañando a una demanda de vivienda que sigue siendo elevada. La estabilización de los tipos de interés está contribuyendo a sostener la actividad, pero el principal condicionante del acceso a la vivienda continúa estando en los desequilibrios estructurales del mercado. El verdadero obstáculo para muchos compradores ya no es únicamente afrontar la cuota mensual de la hipoteca, sino reunir el ahorro necesario para cubrir la entrada y los gastos asociados a la operación. Esta barrera resulta especialmente relevante para los jóvenes y para quienes tratan de acceder por primera vez a una vivienda. Por ello, aunque la evolución del crédito siga siendo positiva, la solución al problema de acceso a la vivienda pasa, sobre todo, por aumentar la oferta disponible y facilitar la incorporación de nueva vivienda al mercado”.
