La vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro | Gob. de Navarra
NAVARRA INFORMACIÓN
El Gobierno de Navarra inspecciona casi un centenar de contratos de alquiler por sobreprecio en Zona de Mercado Residencial Tensionado
El Gobierno de Navarra ha inspeccionado, en lo que va de 2026, un total de 92 contratos de alquiler situados en Zona de Mercado Residencial Tensionado por posible sobreprecio en la renta. Hasta el momento, ha resuelto un total de 40 expedientes, finalizando el 32,5% de estos (13) con una rebaja de la renta.
Todas estas actuaciones de inspección han sido desarrolladas por la Dirección General de Vivienda, que busca corregir el precio del alquiler en aquellos casos donde se detecten posibles sobreprecios en las rentas tras la declaración de 21 municipios navarros como Zona de Mercado Residencial Tensionado. Así, del total de expedientes resueltos (40), en 13 casos se ha detectado un sobreprecio en la renta, por lo que personas arrendadoras han regularizado voluntariamente la renta tras la citada actuación inspectora.
En los 27 casos restantes se ha comprobado que el precio aplicado se ajustaba a la normativa. Además, actualmente permanecen en tramitación otros 52 expedientes de inspección por el mismo motivo.
La mayoría de las actuaciones tienen su origen en la labor ordinaria de control que realiza la Dirección General de Vivienda a partir de la información recogida en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Vivienda de Navarra (RECA), lo que permite verificar el cumplimiento de la normativa en los 21 municipios declarados Zona de Mercado Residencial Tensionado.
16 nuevas comunicaciones
Siguiendo con la labor ordinaria de control de los contratos inscritos en el RECA, en la última semana se han enviado 16 nuevas comunicaciones a personas físicas titulares de vivienda que registraron sus contratos en marzo y abril y en las que se ha detectado un posible sobreprecio en la renta.
Tras la recepción de la comunicación, se abre un plazo de diez días hábiles para aportar la documentación y alegaciones que permitan justificar el precio aplicado. En caso de no acreditarse el importe de la renta, se continuará con la tramitación del expediente. Antes de iniciar un procedimiento sancionador, la Dirección General de Vivienda podrá conceder un plazo de hasta quince días para regularizar el contrato y, en su caso, devolver las cantidades cobradas indebidamente. Si finalmente procede imponer una sanción, las multas pueden oscilar entre 3.001 y 30.000 euros.
Cabe recordar que las personas arrendadoras tienen que inscribir en el RECA los contratos de arrendamiento de viviendas libres en Navarra en el plazo de un mes desde la formalización del contrato. Este registro afecta tanto a los contratos de vivienda habitual como a los de temporada que se hayan firmado desde el 1 de enero de 2019 y que sigan en vigor.
Actualmente, hay 24.135 contratos activos inscritos en el RECA. A esta cifra se suman aquellos contratos que no requieren inscripción por parte de las personas arrendadoras, ya que son registrados de oficio por la Dirección General de Vivienda. Entre ellos se encuentran las 1.140 viviendas gestionadas a través de la Bolsa de Alquiler.
Noticias relacionadas
PSN, Bildu, G.Bai y Contigo aprueban el control de vivienda en «zonas tensionadas» de Navarra
