Construcción vivienda en Pamplona. NAVARRA INFORMACIÓN
El precio de la vivienda en Navarra sube un 7,63% frente al año pasado, Pamplona registró una subida interanual del 5,93%
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Navarra en agosto de 2025 tuvo un precio medio de 1.920 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso mensual del -0,30%, el cuarto más relevante de España. Interanualmente, creció un 7,63%, el tercer ascenso nacional más llamativo.
Navarra fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (5.097 m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2025 registró un precio medio de 2.408 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,03%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,18%.
La vivienda no solo arroja precios altos, sino que estos no detienen su ascenso. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el acceso a la propiedad atraviesa una situación paradójica”. El experto sostiene que, “mientras que la política monetaria por parte del Banco Central Europeo (BCE) ha favorecido que la oferta hipotecaria sea más ventajosa, el valor de los inmuebles continúa disparado teniendo en cuenta los ingresos medios de los potenciales compradores”.
En este sentido, Font revela que “a pesar de pagar menos intereses, el importe medio por el que se firman las hipotecas está en máximos históricos”. Teniendo en cuenta que los bancos siguen siendo cautos y no sobrepasan el 80% del valor de tasación a la hora de financiar, “nos encontramos con un encarecimiento que, además, obliga a que el ahorro previo sea también mayor, lo que afecta al consumo de otros bienes y servicios a favor del patrimonio inmobiliario”.
Esta coyuntura no ha hecho que las operaciones se resientan. “Tanto las compraventas como las hipotecas avanzan a buen ritmo porque, si bien hay una parte de la demanda que no puede cumplir con los límites máximos de endeudamiento, hay otra que sí se ajusta a estos parámetros”. Asimismo, Font insiste en que “la oferta es escasa”.
Pamplona fue la novena capital más cara del país
La ciudad de Pamplona arrojó un descenso del -1,09% frente al mes de julio, el tercero más pronunciado de España. De un año a otro, creció un 5,93%. Con 3.001 euros por metro cuadrado en agosto de 2025, Pamplona fue la novena capital de provincia más cara.
El precio de la vivienda sube en España un 3,18% frente al año pasado
