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SEAG advierte del desajuste entre el IRAV y la inflación: 2,54% frente al 4,9% del IPC
Nuevo informe en materia de vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo ha publicado la actualización de su Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), que fija un límite de referencia en la renta de los contratos de arrendamiento. Para el pasado mes de septiembre la cifra conocida hoy se sitúa en el 2,54%, el máximo de la serie histórica que empezó en noviembre de 2024, con un índice del 2,20%, y se ha estado moviendo entre el mínimo de 1,98% de marzo de 2025 y el 2,54% de este pasado mes.
En este escenario, Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG) considera que la actualización del índice genera una evolución contenida de las rentas del alquiler que continúa sin reflejar el incremento real de los costes que soportan los propietarios. Su CEO, Pedro Bretón, subraya que «los gastos asociados a una vivienda en alquiler siguen creciendo por encima de lo que permite actualizarse la renta, lo que supone un deterioro paulatino de la rentabilidad para muchos arrendadores y, por ende, del parque inmobiliario de viviendas en alquiler, pues se deja de invertir en su mantenimiento».
La entidad pone el foco en la importancia de contar con un mercado del alquiler regulado bajo unos principios claros: seguridad jurídica, estabilidad en el cobro y confianza de los propietarios. “Si la Administración no pone en marcha políticas de vivienda que generan confianza y facilidades para el alquiler, los problemas de acceso a una vivienda en las grandes ciudades españolas van a seguir aumentando año tras año”, aseguran.
En este sentido, la organización advierte que el precio de la vida “ha aumentado mucho más que lo que refleja la evolución del índice del INE”. “Mientras que IRAV de septiembre es del 2,54%, el IPC de ese mismo mes se situó en el 4,9%”. «Se genera una sensación de alivio a corto plazo para algunos, pero si disminuye la oferta de vivienda en alquiler, la presión sobre los precios terminará siendo aún mayor en los próximos años», añade. Con este tipo de regulación se asfixia a la oferta, que es precisamente lo que necesitamos aumentar para favorecer el acceso al mercado residencial», concluye.
