Alquiler de vivienda. CEDIDA
NAVARRA INFORMACIÓN
Cae el alquiler de vivienda en Navarra un -3,04% en febrero, la segunda región que más ajusta el precio, según pisos.com
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Navarra en febrero de 2024 tuvo un precio medio de 6,14 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso mensual del -3,04%, el más abultado de España. Respecto a febrero de 2023, el descenso fue del -12,20%, el segundo más intenso del país.
Navarra fue la séptima autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,33 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en febrero de 2024 un precio medio de 11,32 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,89% mensual. Frente a febrero de 2023, creció un 7,91%.
“En el mercado de la vivienda todo está conectado”, indica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Ante una disponibilidad reducida de inmuebles, los precios de venta suben. Al poner un piso en alquiler, no solo se busca pagar la hipoteca, sino extraer algo de rentabilidad, y si se ha comprado caro y lo que se obtiene no compensa, la oferta se retira del alquiler residencial, y vuelta a empezar”, describe Font.
Esta retirada de oferta en alquiler ahora cuenta con nuevo factor de presión: el índice de precios de referencia elaborado por el Gobierno. “La medida no ha empezado con buen pie, pues solo una comunidad autónoma va a aplicarla, y sin estar del todo de acuerdo con la metodología que tiene detrás”. Además, el experto critica la poca definición de este índice respecto, por ejemplo, a su régimen sancionador. “No solo van a aumentar las fugas de inmuebles que ahora estaban alquilados, sino que se paralizará el volcado de nuevas viviendas en alquiler”, matiza.
“Estrechar el cerco sobre los propietarios perjudica seriamente al mercado del alquiler”, señala el portavoz del portal inmobiliario, añadiendo que “si no se toman decisiones estratégicas que aumenten el parque edificatorio público más que penalizar el ya existente, nos vamos a encontrar con un serio problema de accesibilidad”. Font insiste en que “una normativa que no va más allá del precio, sin tener en cuenta nada más, solo añadirá más descontento y rechazo”.
Pamplona fue la décimo quinta capital más cara de España
Pamplona marcó en febrero de 2024 un precio medio de 11,26 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad convirtió a Pamplona en la décimo quinta capital más cara para los inquilinos. La capital navarra registró una subida del 1,56% frente a enero. Interanualmente, arrojó un repunte del 7,38%.
