Viviendas en Navarra. Fotocasa
NAVARRA INFORMACIÓN
Navarra es la segunda región que más sube el precio de la vivienda en el primer trimestre un 2,13%,
Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Navarra registró en marzo de 2022 un precio medio en alquiler de 7,89 euros por metro cuadrado, lo que supuso un recorte trimestral del -7,34%, el más intenso de España. Respecto a marzo de 2021, el descenso fue del -6,58%, el cuarto más marcado del país. Mensualmente, bajó un -2,83%, el ajuste nacional más relevante.
Navarra fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (12,60 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en marzo de 2022 un precio medio de 10,14 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,30% y trimestral del 1,60%. Interanualmente creció un 5,09%.
La medida impuesta por el Gobierno de limitar las subidas de las mensualidades de alquiler al 2% ha causado gran polémica. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “este tope surge como respuesta ante el escenario inflacionista que estamos experimentando en España”. En este sentido, la tasa de variación anual del IPC en marzo se situó en el 9,8%, 2,2 puntos más que el mes anterior. Sin embargo, el directivo apunta que esta controvertida iniciativa “coloca a los pequeños propietarios al mismo nivel que los grandes tenedores”. Font subraya que el mercado del alquiler español está fuertemente atomizado, dado que los arrendamientos gestionados por empresas apenas alcanzan los 150.000”.
El portavoz del portal inmobiliario estima que “volver a cargar con la responsabilidad a los particulares desembocará en un trasvase hacia el alquiler turístico, y en caso de que el inmueble no obtenga la acogida deseada, podría ponerse en venta o, simplemente, dejarse vacío”. Al mismo tiempo, el directivo sugiere que “este intervencionismo alejará la inversión, precisamente, en un momento en el que las promociones de built to rent comenzaban a despegar”. Font concluye que “estos cambios continuos en las reglas de juego generan una gran inseguridad jurídica y fomentan la litigiosidad en los juzgados, impidiendo que exista una oferta amplia, estable y de calidad”. Así, la evolución de los precios del alquiler entra en un terreno de elevada incertidumbre.
Pamplona fue la duodécima capital más cara de España
Pamplona marcó en marzo de 2022 un precio medio en alquiler de 10,01 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad convirtió a Pamplona en la duodécima capital de provincia más cara para los inquilinos. La capital navarra registró una subida del 2,40% frente a diciembre de 2021. Interanualmente, arrojó un repunte del 1,24%.
