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Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Navarra en septiembre de 2016 tuvo un precio medio de 1.372 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,39% frente al mes de junio, el segundo más leve del panorama nacional. Interanualmente, se produjo una caída del -1,09%. Mensualmente, cayó un -0,18%.
Navarra fue la octava autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (927 €/m²), entre otras. En el ámbito provincial, Navarra ocupó un puesto intermedio. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2016 registró un precio medio de 1.557 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 0,12%. De un año a otro, el incremento fue del 3,58%, mientras que el recorte mensual fue del -0,14%.
Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “las subidas siguen extendiéndose más allá de los mercados clásicos y afianzados, mientras que las caídas adelgazan sustancialmente sus porcentajes”. De seguir esta progresión, “pronto estaremos ante un marco normalizado”, asegura Alemany, añadiendo que, “para alcanzar esta situación de fluidez, todos los indicadores, no solo el precio, deben arrojar cifras racionales”. El directivo se refiere a otras variables como la concesión de hipotecas o las operaciones de compraventa, “cuyas subidas de dos dígitos se basan más en el histórico de mínimos que arrastramos que en una recuperación real”.
Por otro lado, el responsable de portal inmobiliario manifiesta que “la edificación residencial todavía está sujeta a unos requisitos de financiación que dependen casi por completo del nivel de preventas”. Este hecho, continúa Alemany, “logra fundamentar las decisiones de los promotores de obra nueva en la absoluta viabilidad del proyecto, pero ralentiza la adecuada respuesta de la oferta a la demanda, puesto que gran parte de la misma no encuentra lo que desea dentro del stock actual”.
La capital navarra fue la décima más cara de España
La ciudad de Pamplona arrojó trimestralmente la tercera subida más moderada de España: 0,40%. De un año a otro, registró una caída intermedia del -1,28%. Con 1.919 euros por metro cuadrado en septiembre de 2016, Pamplona fue la décima capital de provincia más cara del país, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.015 €/m²), Barcelona (3.437 €/m²) y Bilbao (2.944 €/m²), entre otras.
