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NAVARRA INFORMACIÓN
Navarra: cada impago del alquiler cuesta 850 euros a un propietario
La renta media de la vivienda garantizada en Navarra se sitúa en 767 euros mensuales y desciende un 3,5% interanual
El impago representa el 100% de las incidencias del alquiler gestionadas por Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG) en Navarra durante el tercer trimestre de 2026. El porcentaje supera la media nacional del 96,8% y sitúa a la comunidad en el grupo de seis autonomías con mayor peso relativo del impago.
El impacto económico alcanza un coste medio de 850 euros por expediente, un 65% por debajo de los 2.430 euros de media nacional. Con este importe, Navarra ocupa la decimosexta posición entre las comunidades con mayor coste para el propietario. La renta media de la vivienda garantizada se situó en 767 euros mensuales, con una variación interanual del -3,5%.
En el conjunto de España, el impago concentra el 96,8% de las incidencias gestionadas por SEAG y genera un coste medio de 2.430 euros para el propietario. El tiempo medio nacional de recuperación desde el impago se sitúa en aproximadamente 278 días, un periodo durante el cual pueden acumularse mensualidades pendientes y otros costes asociados al expediente.
“El riesgo de impago y la dificultad para recuperar el inmueble se han convertido en factores decisivos para muchos propietarios a la hora de poner una vivienda en alquiler”, señala Pedro Bretón, CEO de SEAG. “En un mercado tensionado, con una oferta insuficiente y rentas al alza, trasladar todo el riesgo al arrendador genera todavía más desconfianza y puede provocar que parte de la vivienda disponible se retire del mercado. Reforzar el análisis de solvencia, actuar desde el primer incumplimiento y ofrecer una garantía efectiva durante todo el contrato es fundamental para proteger al propietario y aportar estabilidad al alquiler”.
La gestión temprana resulta determinante para limitar el perjuicio económico y evitar que el conflicto se prolongue. En el conjunto nacional, el 91,8% de los inmuebles recuperados se resolvió mediante entrega o acuerdo entre las partes y el 8,2% requirió la vía judicial. Para SEAG, el predominio de las soluciones pactadas demuestra que la intervención especializada desde las primeras fases puede reducir costes y evitar procedimientos judiciales prolongados.
Como indicador complementario de la evolución del alquiler garantizado, la renta media nacional de vivienda se situó en un 7% más que un año antes. Baleares presenta la renta media más alta, con 1.317 euros, seguida de Madrid, con 1.238 euros; País Vasco, con 955 euros; y Cataluña, con 921 euros. SEAG considera que la respuesta a la tensión del alquiler debe combinar prevención, análisis de solvencia, gestión temprana de las incidencias y seguridad jurídica, con el objetivo de proteger al arrendador y favorecer una oferta residencial más estable.
