Firma de un contrato. CEDIDA
Navarra es la región que menos sube el precio de la vivienda en el primer trimestre del año: un 0,04%, según Pisos.com
Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Navarra en marzo de 2024 tuvo un precio medio de 1.801 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,04% frente al mes de diciembre de 2023, el más leve de España. Interanualmente, se produjo un repunte del 6,40%. Mensualmente, cayó un -1,40%, el segundo recorte más llamativo del país.
Navarra fue la séptima autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (4.268 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2024 registró un precio medio de 2.231 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 3,30%. De un año a otro, la subida fue del 10,66%, y el repunte mensual fue del 1,62%.
El precio de la vivienda de segunda mano prosigue su escalada. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “esta trayectoria ascendente, si bien está siendo moderada, está lejos de revertirse y caminar en dirección opuesta, y más aún con la previsión cada vez más clara de un movimiento de apertura por parte del Banco Central Europeo”.
En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario admite que “la decisión de la institución europea de recortar los tipos de interés, que podría llegar en septiembre, propiciará la concesión de hipotecas y, por tanto, ahuyentará la posibilidad de que los pisos se abaraten”. De hecho, el experto asegura que “las entidades financieras ya se están adelantando a este escenario posvacacional aplicando rebajas en su oferta hipotecaria, iniciando su particular guerra de captación de compradores solventes, lo que reduce significativamente el margen para ajustar los precios”.
Por otro lado, otro de los aspectos que impide que los precios entren en la zona negativa es la fortaleza del mercado de trabajo. “Aunque seguimos suspendiendo en paro juvenil, lo que cierra la puerta de la propiedad a los jóvenes, la creación y la estabilidad del empleo en España en franjas de edad superiores destacan dentro de Europa, y esto favorece la compra”. Igualmente, la escasez de oferta, “un obstáculo estructural”, según Font, sostiene los precios.
Pamplona fue la séptima capital más cara de España
La ciudad de Pamplona arrojó una caída del -1,63% frente al mes de diciembre de 2023, la séptima más intensa del país. De un año a otro, creció un 4,01%. Con 2.911 euros por metro cuadrado en marzo de 2024, Pamplona fue la séptima capital de provincia más cara.
En cuanto a los municipios navarros, Villava (8,84%) arrojó la subida trimestral más intensa de la región, mientras que Tudela (-1,56%) fue el que más se ajustó de la autonomía en este periodo. De un año a otro, Barañáin (25,32%) lideró los ascensos regionales. Por su parte, Tafalla (-19,05%) fue la localidad navarra que más se devaluó en esta comparativa. En el listado de precios, Barañáin (2.856 €/m²) fue el municipio navarro más caro en marzo de 2024, mientras que Tafalla (991 €/m²) resultó ser el más asequible de la autonomía.
