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El precio de la vivienda en Navarra sube un 3,93% en el primer semestre

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El precio de la vivienda en Navarra sube un 3,93% en el primer semestre, en junio de 2022 tuvo un precio medio de 1.630 euros por metro cuadrado, un 4,51% más que el año pasado

Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Navarra en junio de 2022 tuvo un precio medio de 1.630 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 3,93% frente al mes de diciembre de 2021, el quinto repunte más relevante de España. Interanualmente, se produjo una subida del 4,51%. Mensualmente, lideró los incrementos nacionales con una subida del 2,80%. Trimestralmente, creció un 1,76%.

Navarra fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.456 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.926 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 2,56%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 1,80%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 4,43%. El ascenso mensual fue del 0,17%.

El precio de la vivienda llega a la primera mitad del año demostrando su gran fortaleza. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado de la vivienda cierra un primer semestre en el que la imparable carrera de la inflación se ha dejado notar. No obstante, el residencial ha contenido unas subidas que podrían haber sido mucho más agresivas”. Font se refiere al encarecimiento y escasez de los materiales, así como al contexto de crisis energética en el que debe operar la obra nueva: “Las nuevas promociones han tenido que ajustarse al nuevo escenario, y la corrección alza de los precios ha actuado como correa de transmisión hacia la segunda mano”, comenta.

De cara al próximo semestre, el portavoz del portal inmobiliario indica que “el giro en la política monetaria europea marcará el paso”. El directivo señala que las subidas de los tipos de interés programadas por el Banco Central Europeo “elevarán el coste de las hipotecas, lo que podría poner en apuros a los hogares con préstamos referenciados al Euríbor y provocar una fuga masiva hacia el tipo fijo”. En cualquier caso, Font espera que de aquí a finales de año “las compraventas se moderen, dejen atrás los porcentajes abultados y abran una etapa con repuntes razonables sin perder dinamismo”.

El municipio navarro más caro fue Villava

La ciudad de Pamplona arrojó semestralmente una subida del 8,85%, la cuarta más relevante del país. De un año a otro, registró un ascenso del 11,05%., el quinto más marcado de España. Con 2.669 euros por metro cuadrado en junio de 2022, Pamplona fue la séptima capital de provincia más cara.

Respecto a los municipios navarros, Burlada (12,34%) fue el que más creció de la región semestralmente. Estella-Lizarra (-8,58%) marcó la caída más intensa de la autonomía. Interanualmente, Villava – Atarrabia (25,24%) registró la duodécima subida más llamativa de España. Por su parte, Tudela (-0,51%) arrojó la caída regional más pronunciada. El municipio navarro más caro en junio de 2022 fue Villava – Atarrabia (2.306 €/m²). El más barato de Navarra fue Tafalla (1.240 €/m²).

 

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