Firma de un contrato de alquiler. CEDIDA
NAVARRA INFORMACIÓN
Las inmobiliarias prevén subidas de precios en el alquiler y estabilidad en los de venta, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista
Las previsiones de las agencias inmobiliarias de cara al comienzo de 2024, tanto en el mercado de compraventa como de alquiler, han señalado que los índices se mantienen estables frente al trimestre pasado, pero con una tendencia positiva en venta (57,7 puntos), mientras que el índice de alquiler cede dos puntos frente a cierre de 2023 (56,8), tal y como lo ha recogido la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de la plataforma Idealista.
Más captación y ventas entre unos precios que se mantendrán estables
Durante 2023, pese a la caída de las compraventas de viviendas de 2022, las transacciones van a cerrar con uno de los tres mejores datos de los últimos 15 años. El descenso de las operaciones no se ha visto acompañado de una bajada generalizada de los precios de las casas, y eso lo han notado las inmobiliarias tal y como se ha registrado en la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista.
El 64% de los encuestados afirma que en los próximos tres meses los precios se mantendrán, mientras empatan (16%-16%) los que piensan que subirán o bajarán los precios de las casas.
Más de la mitad de las agencias encuestadas confirmaron que esperan captar y vender más viviendas durante lo que queda de invierno, mientras que los que anticipan una caída se quedan en unas dos de cada 10 inmobiliarias.
Rentas al alza entre menos pisos en el mercado
Las agencias inmobiliarias anticipan una continuación de los problemas, que se están convirtiendo en endémicos en el mercado del alquiler. Si ya prácticamente un cuarto de ellas no capta viviendas para arrendamiento, el 32% de las que si comercializan esperan un descenso del stock. Aunque casi la otra mitad es más optimista, y al menos aspira a captar y cerrar el mismo número de contratos.
En cuanto al precio de las rentas, un 40% afirma que seguirá subiendo, mientras que otro 46% responde que las rentas se mantendrán. Solo un 5% de los encuestados piensa que las rentas bajarán en los próximos tres meses.
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