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NAVARRA INFORMACIÓN
La firma de hipotecas sobre viviendas encadena 22 meses de subidas consecutivas, mientras el mercado consolida su apuesta por el tipo fijo
En Navarra el número de hipotecas sobre viviendas se desploma un 20,9% interanual en abril
Los datos de hipotecas publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes a abril de 2026, reflejan un mercado que mantiene una tendencia sólida de crecimiento interanual, aunque marcado por una clara transformación en el perfil de las operaciones y del comprador. Según el organismo estadístico, en el mes de abril el número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 2,3% interanual, mientras que el importe medio creció un 11,1%, hasta situarse en los 173.331 euros.
Con el avance interanual de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas suma ya 22 meses consecutivos de alzas. Por su parte, el tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en abril en el 2,90%, un valor superior al 2,84% de marzo y el más alto desde noviembre de 2025 (2,97%), en lo que puede entenderse uno de los primeros efectos tras la subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE). Con el dato del cuarto mes del año se acumulan ya 15 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.
Para Yogi Thadhani, Country Manager de Finteca, “más allá de la volatilidad mensual y de las caídas puntuales de un mes a otro, seguimos ante una tendencia sólida de crecimiento año a año”. Sin embargo, el directivo subraya que el mercado vive actualmente “una paradoja muy clara”.
Desde Finteca apuntan además a un cambio de comportamiento entre los compradores, que priorizan ahora la estabilidad financiera frente a decisiones más especulativas. “El comprador ya deja de especular y busca claramente estabilidad y una mayor seguridad. Es una tendencia que llevamos viendo en los últimos meses e incluso en los últimos años”, añade el Country Manager de la compañía.
El análisis de Finteca también pone el foco en la consolidación del tipo fijo como principal opción para los hipotecados. Según el INE, el tipo de interés medio se situó en abril en el 2,90%, en un contexto en el que el 62,9% de las nuevas hipotecas sobre vivienda se firmaron a tipo fijo.
Para Thadhani, estos datos evidencian la necesidad de protección de los consumidores en un contexto económico todavía incierto. “Que el tipo medio se haya prácticamente plantado en el 2,90% y que casi más de un 60% de los ciudadanos sigan refugiándose en el tipo fijo demuestra esa búsqueda de estabilidad a largo plazo, sobre todo en un mercado impredecible y ante el miedo por la situación macroeconómica que estamos viviendo”, afirma.
La desigualdad territorial agrava el acceso a la vivienda
Por otro lado, Finteca alerta de la fuerte desigualdad territorial que reflejan los datos del INE. Mientras comunidades como Castilla-La Mancha (+18,7%) o Cataluña (+18,5%) registran importantes incrementos en la firma de hipotecas, otras como Baleares (-3,9%) o Navarra (-20,9%) experimentan fuertes caídas.
“La gran alerta que vemos como bróker hipotecario es esta desigualdad territorial en España. Hay comunidades en las que vemos mucho dinamismo y subidas cercanas al 20%, mientras que en otras observamos desplomes provocados por la falta de stock o por unos precios que están muy fuera de mercado”, señala Thadhani.
En este contexto, desde Finteca insisten en que el acceso a la vivienda continúa siendo uno de los principales desafíos para los consumidores españoles. “El acceso a la vivienda sigue siendo un desafío, especialmente desde el punto de vista geográfico. Ahora mismo el consumidor necesita pedir toda la ayuda posible, adaptarse a la situación actual del mercado y analizar más que nunca cada operación, ya sea a través de un bróker o por su propia cuenta”, concluye el directivo.
