Vista panorámica del ensanche de Barcelona-Ayto. Barna.
NAVARRA INFORMACIÓN
Mercado del alquiler en España: «Congelar precios puede aliviar a corto plazo, pero la solución al alquiler pasa por aumentar la oferta y la colaboración público-privada”, explica Robin Decaux, CEO de Equito, que pide impulsar la oferta y rehabilitar vivienda infrautilizada
La falta de oferta sigue siendo la principal causa de la tensión en el alquiler, con un desfase entre nuevos hogares y permisos de construcción
El Gobierno ha aprobado un nuevo paquete de medidas económicas en respuesta al impacto de la crisis derivada de la situación en Irán, que incluye la congelación temporal de los alquileres y la prórroga obligatoria de contratos para inquilinos vulnerables, con el objetivo de contener el aumento de precios y proteger a los hogares más expuestos.
En este contexto, Robin Decaux, CEO de Equito, ha valorado estas iniciativas, subrayando que, si bien pueden ser necesarias en el corto plazo, no abordan el problema estructural de fondo.
“Que el Gobierno actúe para proteger a los hogares más expuestos es comprensible y puede aportar alivio inmediato. Pero conviene distinguir entre una medida coyuntural y una solución estructural”, ha señalado Decaux.
En este sentido, el directivo ha destacado que el principal desafío del alquiler en España es la falta de oferta. Según datos de la OCDE, entre 2022 y 2024 se concedieron alrededor de 345.000 permisos de construcción, frente a la creación de 604.000 nuevos hogares. A esta situación se suma que el Banco de España sitúa en torno al 40% la proporción de hogares en alquiler de mercado que se encuentran en situación de sobresfuerzo.
“En este contexto, congelar precios puede dar oxígeno a corto plazo, pero no sustituye la necesidad de rehabilitar vivienda infrautilizada, agilizar la puesta de producto en el mercado y aumentar de forma sostenida el parque de alquiler asequible”, ha añadido.
Decaux ha insistido en que una solución duradera requiere una visión más amplia: “La solución pasa por combinar protección inmediata con más oferta, más eficiencia y una colaboración real entre el sector público y el privado”.
