Viviendas en Pamplona. NAVARRA INFORMACIÓN
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Navarra es la segunda región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 4,13%
Según pisos.com, la vivienda en Navarra en diciembre de 2025 tuvo un precio medio de 1.937 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,20% respecto a noviembre
Pamplona arrojó una subida del 0,10% en el último año, la más leve de España, registrando un precio medio de 3.036 euros por metro cuadrado
Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Navarra en diciembre de 2025 tuvo un precio medio de 1.937 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,20% frente al mes de noviembre de 2025. Interanualmente, se produjo un repunte del 4,13%, el segundo más intenso del país.
Navarra fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (5.125 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2025 registró un precio medio de 2.427 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,25% frente a noviembre. La subida trimestral fue del 0,54%, mientras que el repunte semestral alcanzó el 0,89%. Interanualmente, se produjo una subida del 3,52%.
Los precios han seguido una trayectoria ascendente sostenida. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “este alza no es uniforme, pero responde a una confluencia de factores que van más allá de la simple ley de la oferta y la demanda”. En este sentido, el experto se refiere a la escasez estructural de oferta en ubicaciones demandadas: “El producto asequible desaparece rápidamente y la oferta remanente tiende a concentrarse en segmentos de mayor precio o en inmuebles con características menos atractivas, lo que eleva los precios medios”.
Además, Font señala que “muchos compradores han entrado al mercado con expectativas de revalorización, especialmente en ubicaciones bien conectadas o con potencial turístico o de inversión. Esto crea un efecto psicológico que alimenta la demanda, incluso cuando los fundamentos macroeconómicos se enfrían”.
De cara a 2026, el directivo opina que “la dinámica seguirá favoreciendo a compradores con solvencia y perfiles flexibles, pero continuarán creciendo las barreras para quienes aspiran a acceder a la propiedad por primera vez o con recursos más restringidos, alargando su estatus de inquilinos o trasladando su zona de interés más lejos”.
Tafalla fue el municipio navarro más barato
La ciudad de Pamplona arrojó una subida del 0,55% frente al mes de noviembre de 2025, la quinta más intensa de España. De un año a otro, creció un 0,10%, el repunte más leve del país. Con 3.036 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, Pamplona fue la décima capital de provincia más cara.
Tafalla (8,85%) fue el municipio navarro que más creció en el último trimestre. Interanualmente, Ansoáin (22,17%) fue la localidad que más ascendió de la región. Por su parte, Estella (-9,05%) fue la que más se depreció de la autonomía. En cuestión de precios, Barañáin (2.779 €/m²) fue el municipio más caro de Navarra y Tafalla (1.314 €/m²) el más asequible.
