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El precio de la vivienda en Navarra sube un 1,31% en este trimestre

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El precio de la vivienda en Navarra sube un 1,31% en el tercer trimestre

Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Navarra en septiembre de 2022 tuvo un precio medio de 1.652 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 1,31% frente al mes de junio de 2022. Interanualmente, se produjo un repunte del 3,58%. Mensualmente, cayó un -1,77%, el recorte más intenso de España.

Navarra fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.605 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2022 registró un precio medio de 1.962 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,84%. De un año a otro, la subida fue del 6,02%, mientras que el repunte mensual fue del 0,57%.

“La vivienda de segunda mano ha prolongado su comportamiento al alza en el tercer trimestre del año, pero es de esperar que con las recientes subidas de tipos de interés que ha puesto sobre la mesa el Banco Central Europeo, la recta final del año traiga consigo una ligera desaceleración”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto indica que “el residencial se ha movido en márgenes de subida contenidos si tomamos como referencia la inflación, sustentado por una demanda muy activa en busca de oportunidades”. Font revela que “la posible llegada de una recesión económica limitará el empuje de un mercado que, ante unas hipotecas más caras y unos compradores más centrados en el ahorro, bajará el ritmo”.

El portavoz del portal inmobiliario insiste en que esta ralentización no se repartirá de forma homogénea por todo el territorio español. “Hemos sido testigos de cómo determinadas capitales han colocado sus precios en niveles previos a la burbuja, mientras que otras todavía guardan una distancia importante”, expone Font. Los desequilibrios de densidad de población entre zonas también serán apreciables cuando la curva de los precios se invierta: “Las ciudades más potentes apenas variarán, mientras que otras sí tendrán recorrido a la baja”, declara el experto.

Estella fue el municipio navarro más barato

La ciudad de Pamplona arrojó una subida del 1,89% frente al mes de junio de 2022. De un año a otro, creció un 10,89%, el sexto repunte más intenso de España. Con 2.720 euros por metro cuadrado en septiembre de 2022, Pamplona fue la séptima capital de provincia más cara.

Ansoáin (7,98%) fue el municipio navarro que más creció en el tercer trimestre, mientras que Estella (-7,16%) fue el que más se ajustó. Interanualmente, Villava (24,13%) fue la localidad que más ascendió de la región. Por su parte, Estella (-11,18%) fue el que más se depreció de la autonomía. En cuestión de precios, Villava (2.398 €/m²) fue el municipio más caro de Navarra y Estella (1.175 €/m²) el más asequible.

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