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El precio del alquiler en Navarra sube un 3,12% frente al año pasado

NAVARRA INFORMACIÓN

El precio del alquiler en Navarra sube un 3,12% frente al año pasado, según pisos.com, la vivienda en Navarra en diciembre de 2021 tuvo un precio medio de 8,51 euros por metro cuadrado, subiendo un 2,59% respecto a noviembre

Pamplona registró un precio medio de 9,78 euros por metro cuadrado, la duodécima más alta de España. La capital navarra fue la octava que más cayó de un año a otro: un -5,50%.

Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Navarra registró en diciembre de 2021 un precio medio de 8,51 euros por metro cuadrado, lo que supuso un incremento interanual del 3,12%. Respecto a noviembre, el ascenso fue del 2,59%. Trimestralmente, creció un 2,09%. Semestralmente, bajó un -1,28%.

Navarra fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (12,39 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre un precio medio de 9,98 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida mensual del 0,71%, una trimestral del 1,73% y una semestral del 3,63%. Interanualmente, se incrementó un 1,14%.

A lo largo de 2021, el mercado el alquiler ha ajustado sus precios, una tendencia que podría encallarse de cara al próximo año. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la pandemia promovió la negociación a la baja de las rentas, al tiempo que buena parte de la demanda tradicional como, por ejemplo, los estudiantes, volvieron a casa de sus padres. Asimismo, los potenciales compradores con ahorro y solvencia que vivían de alquiler dieron el salto a la propiedad aprovechando la financiación barata y el crecimiento progresivo de los precios de la vivienda”. Font indica que “el abaratamiento de las rentas también se ha visto motivado por la asimilación por parte del alquiler residencial de viviendas heredadas y turísticas”.

El portavoz de pisos.com declara que este escenario podría dar un vuelco en 2022: “La plusvalía que genera la venta en estos momentos de gran presión compradora es muy interesante, por lo que parte de la oferta de alquiler podría hacerse líquida y desaparecer del inventario actual”, señala el directivo. Por otra parte, Font alude a las medidas intervencionistas de la Ley de Vivienda, “que anticiparían una subida previa a la entrada en vigor de las limitaciones anunciadas por el Gobierno para mantener la rentabilidad en un contexto económico inflacionista”.

Pamplona arrojó caídas importantes

Pamplona marcó en diciembre de 2021 un precio medio de 9,78 euros por metro cuadrado. Esta cifra convirtió a Pamplona en la duodécima capital de provincia más cara para los inquilinos. La capital navarra cayó un -2,65% mensual, arrojando el octavo descenso nacional más elevado. Interanualmente, se ajustó un -5,50%, siendo de nuevo la octava capital española que más cayó.

 

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