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La justicia europea exige devolver a los clientes los gastos de hipotecas abusivas

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El Tribunal de Justicia de la Unión Europea exige devolver a los clientes los gastos de hipoteca de cláusula abusiva, salvo que el derecho nacional disponga lo contrario

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE)  ha dictaminado este jueves que las entidades bancarias tendrán que devolver a los clientes las cantidades pagadas en conceptos de comisión de apertura de hipoteca a raíz de una cláusula declarada abusiva.

El TJUE se ha pronunciado sobre los gastos de notarios, registrador, gestoría, tasación e impuestos al solicitar una hipoteca después de que el Tribunal Supremo declarase nula la cláusula de gastos.

El tribunal con sede en Luxemburgo ha determinado así las cuestione remitidas por dos juzgados de Mallorca y Ceuta para resolver los litigios que enfrentaban a los firmantes de dos contratos de préstamo con garantía hipotecaria por parte de dos bancos.

De acuerdo con la sentencia, si se declara nula una cláusula abusiva que impone al cliente el pago de todos los gastos de constitución y cancelación de una hipoteca, el Derecho comunitario se opone a que el juez nacional niegue al consumidor la devolución de las cantidades abonadas en virtud de esa cláusula. Para el tribunal con sede en Luxemburgo, eso es así salvo que las disposiciones de Derecho nacional aplicables impongan al consumidor el pago de la totalidad o de una parte de esos gastos.

Esto supondrá que, de acuerdo con las estimaciones realizadas por la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin), cerca de ocho millones de usuarios podrán verse beneficiados, de acuerdo con la resolución de la sentencia.

Con los datos facilitados por Asufin cada cliente podría reclamar hasta 2.000 euros de media. Para el tribunal con sede en Luxemburgo, eso es así salvo que las disposiciones de derecho nacional aplicables impongan al consumidor el pago de la totalidad o de una parte de esos gastos.

 

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