La devolución no se integrará en la base del IRPF y las entidades podrán acordar otras fórmulas
El Gobierno ha aprobado hoy un Real Decreto Ley que garantizará que los afectados por las cláusulas suelo puedan cobrar en efectivo la devolución de los importes en un plazo máximo de tres meses a través de un mecanismo extrajudicial.
En la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, el ministro de Economía, Luis de Guindos, ha asegurado que este sistema, que será gratuito para el cliente, será obligatorio para la entidad cuando así lo solicite el consumidor, que no obstante, mantiene la vía judicial siempre abierta.
El procedimiento da tres meses a los bancos para llegar a un acuerdo con el consumidor y resolver las reclamaciones. La vía judicial quedará abierta en el caso de que el cliente no quede satisfecho con la oferta de su banco, según ha explicado en rueda de prensa el ministro de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos.
Este Real Decreto obliga a las entidades de crédito a poner en marcha en el plazo máximo de un mes a contar desde la entrada en vigor del decreto las medidas necesarias para dar cumplimiento a esta vía extrajudicial. Además, los bancos deben garantizar que el sistema es conocido por todos los consumidores con cláusula suelo en sus contratos.
Nueva ley hipotecaria
En cualquier caso, el responsable de Economía ha adelantado que el Gobierno trabaja ya en una nueva ley hipotecaria que prevenga casos como el de las cláusulas suelo y refuerce el sistema. «El 78% de las familias tiene vivienda en propiedad en España, lo que demuestra la validez del sistema hipotecario porque es una cifra diez puntos superior a lo que sucede en el resto de la UE. Algo hemos debido hacer correctamente entre todos», ha subrayado.
Con la nueva ley el Gobierno asegura que se reforzará la transparencia de los contratos para que no se vuelvan a dar situaciones como la actual. Ya en 2013 las reformas normativas obligaron a que el consumidor reconociera explícitamente el alcance de las cláusulas suelo. «Ese es el procedimiento de la nueva ley», ha indicado de Guindos. «Estableceremos muy claramente la información que hay que dar al cliente con especial señalamiento de las cláusulas sensibles: amortización anticipada, comisiones…. para que todo esté perfectamente claro en la firma de la hipoteca». NAVARRA INFORMACIÓN/EFE
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No es sólo las cláusulas suelo. También están las cláusulas abusivas en cuanto a los gastos de formalización de las hipotecas, que obligan a que el cliente lo pague todo: gestoría, tasación, notario, registro, impuesto de actos jurídicos documentados, cancelación de la hipoteca, etc., sobre los que también incide la Sentencia del Tribunal Supremo 705/2015 de 23 de Diciembre. declarándolo abusivo y, por tanto, anulable