Sube el número de hipotecas. Archivo
«Las hipotecas sobre vivienda marcan máximos en 15 años para un mes de febrero tras crecer un 16,3%”, según pisos.com
Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado hipotecario español y aporta datos nacionales sobre la firma de contratos hipotecarios registrada durante el mes de febrero.
Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font, indica que “el mercado hipotecario intensifica su crecimiento en el segundo mes del año. Las cerca de 48.000 hipotecas firmadas suponen un incremento interanual del 16,3% y representan el mejor dato en un mes de febrero desde hace más de 15 años. Además, en términos acumulados, el volumen de operaciones mantiene una tendencia claramente expansiva, consolidando la fortaleza del crédito hipotecario en este inicio de 2026”.
Font entra en materia: “El tipo de interés medio se sitúa en el 2,88%, lo que supone un ligero repunte respecto al mes anterior, aunque se mantiene por debajo del 3% por décimo mes consecutivo. En comparación con el mismo mes del año pasado, el coste de financiación sigue siendo inferior, lo que favorece la accesibilidad al crédito. En cuanto a la tipología de los préstamos, las hipotecas a tipo fijo continúan siendo predominantes y representan alrededor del 66% del total, si bien se mantienen por debajo de los máximos alcanzados el pasado ejercicio”
Desde el punto de vista territorial, Andalucía, Cataluña y Madrid vuelven a liderar el mercado hipotecario. Andalucía se aproxima a las 8.900 hipotecas concedidas, seguida de Cataluña con más de 8.500 y Madrid que supera las 7.300. En el lado opuesto, La Rioja continúa registrando el menor volumen de operaciones con un total de 283. En términos interanuales, la mayoría de comunidades presentan avances significativos, destacando incrementos especialmente intensos en regiones como Madrid (36,9%) o Castilla-La Mancha (29,5%). Les siguen otros grandes mercados como Andalucía (24,7%) y Cataluña (16,5%).
El director de Estudios de pisos.com concluye: “estos datos refuerzan la idea de un mercado hipotecario muy dinámico en los primeros compases de 2026. No obstante, conviene no perder de vista factores externos como la evolución de los tipos de interés o el contexto económico internacional. A día de hoy, el buen comportamiento de la demanda y unas condiciones financieras todavía competitivas sostienen la actividad, pero la falta de oferta sigue siendo el principal desafío estructural. Esto continuará presionando los precios y dificultando el acceso a la vivienda en el corto y medio plazo”.
