Vivienda nueva en Pamplona, Autor intelectual: NAVARRA INFORMACIÓN
NAVARRA INFORMACIÓN
El mercado inmobiliario se desploma en febrero en Navarra con una caída interanual del 26,7%
El volumen de operaciones en España registra un ligero descenso del 0,5%
Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado y aporta datos nacionales sobre la evolución del número de compraventas de viviendas registradas durante el mes de febrero.
Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font, indica que “tras un arranque de año a la baja, febrero prolonga la tendencia de ajuste, aunque de forma muy contenida. El volumen de operaciones registra un ligero descenso interanual del 0,5%, encadenando así su segundo mes en negativo, pero manteniéndose en torno a las 59.700 viviendas vendidas. Se trata de un nivel de actividad muy elevado, en línea con los máximos que viene registrando el mercado en los últimos meses. Este comportamiento confirma que, pese a la leve corrección, la demanda sigue mostrando solidez. Si analizamos el acumulado de los últimos doce meses, la actividad se mantiene en cotas muy altas, consolidando el buen comportamiento estructural del sector residencial, aunque habrá que seguir de cerca la evolución del contexto económico y financiero en los próximos meses”.
Font entra en materia: “esta evolución positiva se traslada tanto a la vivienda nueva como a la de segunda mano. La obra nueva registra un destacado incremento interanual del 21,5%, mientras que la vivienda usada crece un 11,8%. Aun así, el mercado sigue claramente dominado por la vivienda de segunda mano, que concentra el 76,7% de las operaciones, manteniendo prácticamente su peso dentro del total”.
Desde una perspectiva territorial, Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana vuelven a concentrar el mayor volumen de compraventas. Andalucía supera las 12.000 operaciones, mientras que Cataluña se sitúa en torno a las 10.300 y la Comunidad Valenciana cerca de las 9.000. En el extremo opuesto se encuentra La Rioja, con apenas 419 viviendas transmitidas. En términos interanuales, el comportamiento es mayoritariamente positivo en todo el territorio, con incrementos especialmente intensos en mercados como Asturias, La Rioja y Andalucía, que registran crecimientos superiores al 20%. En el lado contrario, Navarra destaca como la única comunidad en terreno negativo, con un descenso acusado del -26,7%. Esta evolución pone de manifiesto, una vez más, la heterogeneidad del mercado inmobiliario español, donde conviven zonas con fuerte expansión junto a otras que muestran una mayor corrección.
A nivel provincial, los grandes mercados continúan liderando la actividad, con provincias como Barcelona, Madrid y Alicante a la cabeza en términos absolutos, reflejando la concentración de la demanda en los principales núcleos urbanos y áreas de mayor atractivo residencial.
“Los datos confirman que la caída registrada en enero fue puntual y que el mercado mantiene una inercia claramente positiva. La demanda sigue muy activa, apoyada en unas condiciones financieras que podrían seguir mejorando en los próximos meses y en unas expectativas de revalorización que continúan presentes. No obstante, factores como la evolución económica internacional o posibles cambios regulatorios seguirán marcando el ritmo del sector. En cualquier caso, la combinación de una oferta limitada y una demanda sólida apunta a que los precios mantendrán una tendencia alcista a corto plazo”, concluye el director de Estudios de pisos.com.
