Sube el precio de la vivienda y alquiler en Europa.
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El precio de la vivienda en España se encarece más del doble que la media de la zona euro y de la Unión Europea
En el primer trimestre de 2025, los precios de la vivienda en la UE aumentaron un 5,7%, mientras que los alquileres aumentaron un 3,2% en comparación con el mismo trimestre de 2024, según datos de Eurostat.
En España, el precio de la vivienda aumentó más del doble que la media de la zona euro y de la Unión Europea, En concreto, el incremento interanual en España fue del 12,3%. Esto sitúa a España como uno de los países de la UE donde más ha crecido el precio de la vivienda, solo superado por Portugal, Bulgaria y Croacia.
En comparación con el cuarto trimestre de 2024, los precios de la vivienda aumentaron un 1,4% y los alquileres un 0,9%.
Esta información proviene de los datos sobre precios de la vivienda y alquileres publicados hoy por Eurostat. Este artículo presenta las principales conclusiones del artículo más detallado «Estadísticas Explicadas» sobre las estadísticas de precios de la vivienda .
Entre 2010 y el primer trimestre de 2025, los precios de la vivienda en la UE aumentaron un 57,9 % y los alquileres un 27,8 %. Si bien los alquileres han aumentado de forma constante, los precios de la vivienda han seguido un patrón más variable, con un aumento vertiginoso entre el primer trimestre de 2015 y el tercer trimestre de 2022, seguido de una ligera caída y estabilización, antes de volver a subir desde 2024.
Al comparar el primer trimestre de 2025 con el de 2010, los precios de la vivienda aumentaron más que los alquileres en 21 de los 26 países de la UE con datos disponibles. Durante el mismo período, los precios de la vivienda se triplicaron con creces en Hungría (+260%) y Estonia (+238%), y se duplicaron o superaron el doble en 9 países de la UE: Lituania (+194%), Letonia (+154%), Chequia (+147%), Portugal (+130%), Bulgaria (+125%), Austria (+113%), Luxemburgo y Polonia (ambos +102%) y Eslovaquia (+100%). Italia fue el único país donde los precios de la vivienda disminuyeron (-4%).
Durante el mismo período, los alquileres aumentaron en 26 países de la UE, registrándose los mayores incrementos en Estonia (+220%), Lituania (+184%), Hungría (+124%) e Irlanda (+115%). Grecia fue el único país donde los precios de los alquileres disminuyeron (-11%).
Los precios de la vivienda suben un 5,4% en la eurozona y el 5,7% en la UE
En el primer trimestre de 2025, los precios de la vivienda, medidos por el Índice de Precios de la Vivienda (IPV), aumentaron un 5,4 % en la eurozona y un 5,7 % en la UE , en comparación con el mismo trimestre del año anterior. En el cuarto trimestre de 2024, los precios de la vivienda aumentaron un 4,1 % y un 4,9 % en la eurozona y la UE , respectivamente. Estas cifras proceden de Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea .
En comparación con el cuarto trimestre de 2024, los precios de la vivienda aumentaron un 1,3% en la zona del euro y un 1,4% en la UE en el primer trimestre de 2025.
Entre los Estados miembros con datos disponibles, uno registró una disminución anual de los precios de la vivienda en el primer trimestre de 2025, y veinticinco un aumento anual. La caída se registró en Finlandia (-1,9%), mientras que los mayores aumentos se registraron en Portugal (+16,3%), Bulgaria (+15,1%) y Croacia (+13,1%). En España (3,6%).
En comparación con el trimestre anterior, los precios disminuyeron en cuatro Estados miembros y aumentaron en veintidós. Las mayores caídas se registraron en Eslovenia (-2,0%), Luxemburgo (-1,2%) y Finlandia (-1,0%), mientras que los mayores aumentos se registraron en Hungría (+5,2%), Portugal (+4,8%) y Croacia (+4,5%).
