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La firma de hipotecas para vivienda profundiza su caída en agosto al 23,8% y suma seis meses de retrocesos por la pandemia de coronavirus
El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad es de 19.825, un 3,4% menos en tasa anual y suma seis meses de retrocesos, según los datos facilitados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 4,0% y se sitúa en 134.678 euros.
Los datos del INE indican que en agosto se firmaron un 23,8 % menos de contratos que durante el mes anterior, con lo que en el acumulado del año el recorte alcanza el 10 % en la firma de hipotecas y del 2,2 % en el capital prestado.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.241,0 millones de euros, un 1,7% menos que en agosto de 2019. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 2.670,0 millones, con un aumento anual del 0,5%.
Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 60,8% del capital total prestado en el mes de agosto.
Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2020 es del –22,4%.
Tipo de interés de las hipotecas
Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en agosto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,44% y el plazo medio de 23 años. El 53,8% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 46,2% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,15% para las hipotecas a tipo variable y del 2,92% para las de tipo fijo.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,49% y el plazo medio de 24 años. El 50,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 49,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,18% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,87% para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés
De las 7.572 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 37,5% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 19,0% al 31,2%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 80,4% al 59,7%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (74,3%), como después (57,3%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,4 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,6 puntos.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto son Andalucía (3.689), Comunidad de Madrid (3.059) y Cataluña (2.787). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (633,1 millones de euros), Cataluña (451,0 millones) y Andalucía (416,8 millones). Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado son La Rioja (145,4%), Canarias (91,3%) y Castilla–La Mancha (49,0%). Por su parte, Comunidad Valenciana (–20,4%), Cataluña (-11,1%) y País Vasco (–10,5%) registran los mayores descensos anuales.
