El precio de la vivienda sube en Navarra.
NAVARRA INFORMACIÓN
El precio de la vivienda en Navarra sube un 3,88% en el primer semestre, en junio de 2023 tuvo un precio medio de 1.746 euros por metro cuadrado, subiendo un 7,12% respecto al año pasado
Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Navarra en junio de 2023 tuvo un precio medio de 1.746 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 3,88% frente al mes de diciembre de 2022. Interanualmente, se produjo una subida del 7,12%. Mensualmente, lideró los incrementos nacionales con una subida del 1,42%. Trimestralmente, creció un 3,20%, el cuarto ascenso más intenso del país.
Navarra fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (4.076 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 2.057 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 3,67%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 2,01%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 6,77%. El ascenso mensual fue del 0,19%.
El precio de la vivienda llega a la primera mitad del año dando muestras de su extraordinario empuje. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “a pesar del enfriamiento del mercado hipotecario, los precios de la vivienda siguen su senda alcista de forma imperturbable”. Esta “resistencia a la baja”, tal y como admitía el Banco de España hace unos días, se pone de manifiesto en el informe de precios de venta de pisos.com. “Estamos viendo que, de un año a otro, solo hubo cinco capitales españolas que ajustaron sus precios”. Para el directivo, “es a partir del segundo semestre cuando se espera que la vivienda deje de pisar el acelerador, pero tampoco se esperan grandes sorpresas”.
Respecto a la financiación, Font señala que “el impacto de la subida de los tipos de interés ya es visible en el encarecimiento de las hipotecas”. El portavoz del portal inmobiliario señala que “las concesiones de préstamos hipotecarios también van a la baja, pero la demanda, donde encuentra un mayor obstáculo para comprar una vivienda, es en el precio”. La inflación persistente continúa marcando la economía familiar: “Cuando el margen del ahorro se ve reducido, se limitan las opciones de ser propietario”, mantiene Font.
El municipio navarro más caro fue Barañáin
La ciudad de Pamplona arrojó semestralmente una subida del 2,02%. De un año a otro, registró un ascenso del 7,12%. Con 2.860 euros por metro cuadrado en junio de 2023, Pamplona fue la séptima capital de provincia más cara.
Respecto a los municipios navarros, Estella (18,15%) fue el que más creció de la región semestralmente. Tafalla (-12,52%) marcó la caída más intensa de la autonomía. Interanualmente, Barañáin (15,87%) registró la subida más llamativa de la autonomía. Por su parte, Tafalla (-9,84%) arrojó la caída regional más pronunciada.
El municipio navarro más caro en junio de 2023 fue Barañáin (2.344 €/m²). El más barato de Navarra fue Tafalla (1.118 €/m²).
