La compraventa de viviendas en Cataluña creció un 8% interanual en el tercer trimestre el precio medio de compra fue 2.670 €/m²
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Cataluña han dado a conocer las cifras del mercado inmobiliario catalán durante el tercer trimestre del 2025. Según los datos del informe presentado, el número de compraventas registrado en Cataluña a durante ese período fue de 27.733, un ascenso trimestral del 3,6% y del 8% interanual.
Barcelona acapara más del 65% de las operaciones en Cataluña
La provincia de Barcelona ha registrado el 65,3% del total de compraventas, alcanzando las 18.104 operaciones, con un ascenso interanual del 9,6%. Tras ella se sitúan la provincia de Tarragona con el 15,6% de cuota y 4.329 compraventas, con un ascenso interanual del 6,3%; la provincia de Gerona con el 13,1% y 3.631 compraventas, con un aumento interanual del 2%, y la provincia de Lérida con el 6%, 1.669 compraventas y un ascenso interanual del 8,6%.
Cae muy ligeramente el peso relativo del comprador extranjero
Las compras de vivienda por extranjeros se han reducido en términos porcentuales, con una ligera mejora en términos absolutos. En el tercer trimestre acapararon el 15,1% de las operaciones, con 4.174 compras. En el último año el peso de compras por extranjeros ha sido del 15,7%. Gerona encabeza los resultados provinciales con un 26%, seguida de Tarragona (16%), Barcelona (14,2%) y Lérida (9,6%). En términos absolutos la provincia de Barcelona registra las mayores cuantías, con más de 10.300 compras.
El precio medio aumenta un 6,2% interanual hasta los 2.670 €/m²
El precio por m² de la vivienda ha registrado un nuevo incremento durante el tercer trimestre, con una tasa trimestral del 1,7% (1,7% 2T25). El precio medio ha sido de 2.670 €/m², con un incremento interanual del 6,2% (6% el trimestre precedente). En términos absolutos el nivel de precios se sitúa en máximos desde el 2T 2009. En vivienda nueva el precio medio ha sido de 2.809 €/m², máximos desde el 4T 2008, con un ascenso trimestral del 2,3% y un incremento interanual del 5,2%, mientras que en vivienda usada el precio medio ha sido de 2.638 €/m², importe máximo desde 3T 2010, con un incremento trimestral del 1,5% y del 6,3% interanual.
Los resultados provinciales en precio por metro cuadrado ratifican la tendencia ascendente. La provincia de Barcelona ha seguido encabezando los resultados con 3.050 €/m², con un incremento trimestral del 1,5% y un crecimiento interanual del 5,7%. La provincia de Gerona se sitúa en 2.374 €/m², con un ascenso trimestral del 2,2% y un incremento interanual del 5,8%. La provincia de Tarragona ha obtenido un precio medio de 1.721 €/m², con un aumento trimestral del 1,3% y un incremento interanual del 4,6%. La provincia de Lérida ha alcanzado una cuantía media de 1.410 €/m², con un ascenso trimestral del 2,8% y una mejora interanual del 5,2%.
El precio del alquiler crece un 3,9% y en Barcelona provincia ya supera los 945€/mes
El número de contratos de alquiler, según los datos de depósito de fianzas, ha registrado un descenso en el último trimestre disponible (2T25), alcanzando los 26.416 contratos en Cataluña, con un ajuste interanual del -9,9% (-19,6% 1T25). La provincia de Barcelona registra 19.326 contratos de alquiler, a una significativa distancia del resto de provincias: Gerona 2.802, Tarragona 2.854 y Lérida 1.434.
El alquiler medio, según esta misma fuente, se ha situado en los 855 €, con un incremento interanual del 3,9% (-4,7% 1T25). El mayor importe se alcanza en la provincia de Barcelona (946 €), a notable distancia de las provincias de Gerona (669 €), Tarragona (596 €) y Lérida (502 €).
