Bloque de viviendas en Navarra. Fotocasa
Navarra es la segunda región que más baja el precio del alquiler (20,18%) respecto al año pasado, según pisos.com
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Navarra registró en agosto de 2023 un precio medio de 6,21 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso mensual del -0,64%. Respecto a agosto de 2022, el recorte fue del -20,18%, el segundo más intenso del país.
Navarra fue la séptima autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,65 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 10,95 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,18%. En la comparativa interanual, subió un 7,46%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado del alquiler sigue sin frenar su escalada, poniéndoselo cada vez más difícil a los inquilinos”. Así, el experto indica que “si antes había que descartar vivir en según qué barrios, las mensualidades actuales obligan a muchos ciudadanos a mudarse incluso a otras capitales o municipios dentro de la misma provincia porque el esfuerzo económico que deben realizar es mucho mayor”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “por mucho que se hagan números, estos al final no salen, lo que pone a los inquilinos contra las cuerdas”.
El directivo señala que “la Ley de Vivienda no solo ha provocado la retirada de muchos pisos de la oferta, sino que los que todavía están disponibles se blindan ante posibles impagos con requisitos que filtran al máximo los candidatos”. Para Font, “uno de los efectos no deseados de la normativa es que, pisos que antes se ofrecían completos, ahora se dividen en habitaciones con el fin de esquivar los topes de precio impuestos por la regulación”. De igual modo, Font revela que “la duración de los contratos se está alterando, transformando alquileres de larga estancia en arrendamientos temporales por periodos inferiores al año”. El portavoz del portal inmobiliario subraya que “todas estas distorsiones socavan la fuerza de una fórmula de acceso a la vivienda que debería distinguirse por la estabilidad y no por la búsqueda de subterfugios”.
Pamplona fue la décimo tercera capital más cara de España
Pamplona marcó en agosto de 2023 un precio medio de 11,05 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad convirtió a Pamplona en la décimo tercera capital de provincia más cara para los inquilinos. La capital navarra registró una subida del 2,96% frente a julio, la tercera más intensa del país. Interanualmente, subió un 6,03%.
