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La firma de hipotecas sobre viviendas en España disminuye un 12,7% en junio por el confinamiento

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La firma de hipotecas sobre viviendas en España disminuye un 12,7% en junio por el confinamiento

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio disminuye un 12,7% respecto al mismo periodo de 2019, encadenando su cuarta caída interanual consecutiva por el confinamiento, una bajada muy inferior al desplome del 27,6 % del mes anterior que coincide con el inicio del proceso de “desescalada” del coronavirus.

Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de dichas hipotecas se incrementa un 7,5% y alcanza los 131.670 euros.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 5.316,2 millones de euros, un 6,5% menos que en junio de 2019. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.521,9 millones, con un descenso anual del 6,1%, también mas suave también más suave que los meses anteriores del confinamiento por el estado de alarma.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 64,2% del capital total prestado en el mes de junio.

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2020 es del 8,5%, también la mayor del periodo.

Tipo de interés de las hipotecas

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en junio, el tipo de interés medio al inicio es del 2,50% y el plazo medio de 23 años. El 54,0% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 46,0% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,11% para las hipotecas a tipo variable y del 2,96% para las de tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,49% y el plazo medio de 24 años. El 50,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 49,6% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,14% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,88% para las de tipo fijo.

Hipotecas con cambios registrales

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 6.831, un 15,6% más que en junio de 2019. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se producen 5.246 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento anual del 10,2%.

Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) sube un 47,9%, y el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 17,6%.

Resultados por comunidades autónomas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio son Comunidad de Madrid (5.101), Andalucía (4.489) y Cataluña (4.142). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.011,0 millones de euros), Cataluña (664,2 millones) y Andalucía (453,1 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado son País Vasco (50,2%), Extremadura (18,2%) y Comunidad de Madrid (17,2%). Por el contrario, los mayores descensos se registran en Comunidad Valenciana (–35,6%), Comunidad Foral de Navarra (–29,9%) y Andalucía (–29,5%).

Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el número de hipotecas sobre viviendas son País Vasco (66,3%1), Extremadura (11,3%) y Cantabria (8,3%). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–36,1%), Comunitat Valenciana (–32,8%) y Aragón (–32,5%) presentan los mayores descensos.

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