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Una parcela al sur del Club de Tenis de Pamplona podría promocionar 48 viviendas de protección oficial

Una parcela al sur del Club de Tenis de Pamplona podría promocionar 48 viviendas de protección oficial

mapa club de tenis pamplona

La Gerencia de Urbanismo analizará la adjudicación del concurso público para la enajenación del 10% de una parcela al sur del Club de Tenis de Pamplona en la que se prevé promocionar viviendas de protección oficial

Se planteará la adjudicación a Construcciones Abaigar S.A. y Valentín Domeño S.L., por un importe de 147.969,38 euros, IVA no incluido.

Se pretende construir un edificio de diez plantas más ático, con 30 viviendas de tres dormitorios, 17 de dos dormitorios y 1 de cuatro habitaciones

La parcela P1 se sitúa en la unidad ZN-2 de la U.I. XVI y tiene una superficie de 1.561,44 metros cuadrados. Linda al norte con la trasera del Club de Tenis, al sur y al oeste con otras parcelas de la unidad y al este con la avenida Juan Pablo II. Tiene uso residencial para viviendas de protección oficial en plantas elevadas y uso terciario con locales comerciales y oficinas en planta baja. Se establece un máximo de tres plantas de sótano, la construcción en planta baja y diez alturas más ático.

La propuesta recoge para la parcela una torre de planta cuadrada, de 22 x 22 metros, de 10 plantas y ático, sobre una planta rectangular destinada a uso terciario / comercial, parte de cuya superficie se destina a portal y espacios auxiliares de vivienda. El garaje – aparcamiento proyectado se encuentra en el subsuelo de las parcelas P1 y P2 y constituye, por exigencias normativas, un espacio mancomunado.

La planta baja del edificio, de la que emerge el volumen residencial, ocupa todo el flanco noroeste de la parcela, apoyándose en el nuevo límite del recinto del Club de Tenis y cerrando al norte la plaza interior prevista entre las torres. En el frente suroeste que recae a la plaza, se abren tanto el portal del edificio como el acceso al garaje del sótano. A un lado y a otro de la franja destinada al portal y espacios auxiliares, que cruza la planta de la torre, se han previsto locales comerciales que darán, por una parte, a la avenida Juan Pablo II y, por otra, a la plaza. Esa superficie de planta baja asciende a 1.103,54 m2.

En cuanto a las viviendas, la propuesta que se estudia establece dos tipos de plantas: de la 1ª a la 5ª se promocionan cinco viviendas por planta, dos de ellas de tres dormitorios y tres de dos dormitorios; de la 6ª a la 10ª planta resultan cuatro viviendas de tres dormitorios en cada una de ellas. La planta ático acoge una vivienda de cuatro dormitorios exigida para familia numerosa, y dos viviendas de dos dormitorios. Por tanto, de las 48 viviendas que se proyectan, 30 son de tres dormitorios, 17 de dos dormitorios y 1 de cuatro dormitorios. Todas las viviendas disponen de dos baños (o baño y aseo) y cocinas separadas del cuarto de estar, excepto en las dos viviendas de dos dormitorios del ático. El edificio cumple los criterios energéticos sostenibles marcados por la legislación.

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