Una pareja hacen números para su alquiler de vivienda. PISOS.COM
El precio del alquiler en Navarra sube un 11,26% respecto al año pasado con un precio medio de 6,62 euros por metro cuadrado
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Navarra registró en julio de 2025 un precio medio de 6,62 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso mensual del 2,64%, el cuarto más abultado de España. Respecto a julio de 2024, el repunte fue del 11,26%.
Navarra fue la cuarta autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de La Rioja (5,50 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2025 un precio medio por metro cuadrado de 13,54 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 1,12%. En la comparativa interanual, creció un 14,65%.
El mecanismo propuesto por la Ley de Vivienda para la declaración de zonas tensionadas ha sumado a las ciudades de San Sebastián y La Coruña, así como a una veintena de municipios navarros, incluyendo Pamplona, a la lista. “Alquilar un piso en España es cada vez más caro, pero la herramienta legal con la que cuentan las comunidades autónomas para limitar los precios no resolverá por sí sola el problema, dado que se abren otros frentes como el trasvase al alquiler temporal”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com,
Con el contexto de una oferta insuficiente de fondo, “hay propietarios que se suben a la ola de las subidas para sacarle a su piso una mayor rentabilidad, dado que aunque el precio sea una barrera, no faltarán inquilinos”, comenta Ferran, añadiendo que “otra cosa es cómo se enfrente este perfil al riesgo de impago y al dilema moral porque, precisamente, vivir tranquilo es lo que lleva a algunos arrendadores a poner una renta que cubra hipoteca más gastos y, si acaso, un beneficio razonable, pero este tipo de propietarios solidarios son los menos”, admite el directivo.
Font cree que “el mercado seguirá desequilibrado mientras no se fomente el volcado de oferta a través de la producción de vivienda nueva, ya que, llevando a la demanda hacia la venta, se conseguiría liberar cierta tensión dentro del alquiler”.
Pamplona fue la décimo octava capital más cara de España
Pamplona marcó en julio de 2025 un precio medio de 11,60 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad convirtió a Pamplona en la décimo octava capital de provincia más cara para los inquilinos. La capital navarra registró una caída del -1,28% frente a junio. Interanualmente, subió un 4,56%.
