Vivienda nueva en Pamplona. NAVARRAINFORMACIÓN.ES
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Navarra es la segunda región que más ajusta el precio del alquiler respecto al año pasado: un 11,47%
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Navarra registró en enero de 2024 un precio medio de 6,33 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso mensual del 2,93%, el quinto más abultado de España. Respecto a enero de 2023, el ajuste fue del -11,47%, el segundo más intenso del país.
Navarra fue la séptima autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,35 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,22 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,90%. En la comparativa interanual, creció un 7,78%.
Los precios del alquiler siguen poniéndoselo difícil a la demanda, que “ve cómo lo que piden los propietarios está muy por encima de su capacidad de endeudamiento, obligándoles a ampliar su búsqueda a zonas que no encajan con lo que tenían pensado o a conformarse con pisos más pequeños o desactualizados”, tal y como expone Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
Para el experto, el principal problema radica en la oferta: “La disponibilidad actual deja mucho que desear, ya que no solo es escasa, sino que su calidad no es la mejor”, añadiendo que, “esta situación impide que se crezca en comodidad como inquilino consolidado, al tiempo que retiene a los más jóvenes en casa de sus padres porque la tarea de emanciparse les supone un enorme esfuerzo que no se ve recompensando, ya que ni siquiera se obtienen las condiciones de habitabilidad deseadas”.
Font valora que “desde la iniciativa privada se esté poniendo el foco en nuevas fórmulas habitacionales como el alojamiento flexible, que apuesta por el todo incluido y por la vida en comunidad, además de abrir la puerta a un alquiler gestionado de forma profesional”. Sin embargo, el portavoz del portal inmobiliario insiste en que “el flex living no puede ser la única alternativa”, apuntando que “se deben sentar las bases de un alquiler residencial fuerte y competitivo, con una normativa y una fiscalidad estables al margen de los vaivenes políticos, además de posibilitar el paso hacia la compraventa con más producción de obra nueva”.
Pamplona fue la décimo quinta capital más cara de España
Pamplona marcó en enero de 2024 un precio medio de 11,08 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad convirtió a Pamplona en la décimo quinta capital de provincia más cara para los inquilinos. La capital navarra registró una subida del 2,66% frente a diciembre de 2023, la octava más intensa del país. Interanualmente, creció un 5,39%.
El precio medio del alquiler sube un 7,78% frente al año pasado
