Firma de una hipoteca. CEDIDA
Las ejecuciones hipotecarias rompieron el año pasado la tendencia a la baja que mantenían desde 2022 y crecieron un 18,3 por ciento
Los concursos aumentaron un 35,5 por ciento respecto a 2023 al registrarse un total de 57.507 en toda España. Los que más crecieron, un 46,8 por ciento, fueron los de personas naturales sin actividad empresarial, que representan el 85 % del total de concursos. Los lanzamientos aumentaron un 3,4 por ciento; los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron un 3,6 % mientras que los derivados del impago del alquiler aumentaron un 4,5 por ciento. Las demandas por despido aumentan un 13,8 por ciento y los procesos monitorios, un 7,7 por ciento.
En 2024, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas aumentó un 18,3 por ciento con respecto al año anterior, rompiendo la tendencia a la baja que había mostrado desde 2022. En el pasado ejercicio, se iniciaron en toda España un total de 23.164 ejecuciones hipotecarias, según el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales” que hoy ha hecho público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial.
El informe también muestra cómo 2024 cerró con un importante incremento de los concursos, siendo los 57.507 presentados en los órganos judiciales un 35,5 % más que los de 2023 y también con un incremento interanual más contenido, del 3,4 %, de los lanzamientos practicados, que fueron 27.564.
Andalucía, a la cabeza en el número de ejecuciones hipotecarias
Las ejecuciones hipotecarias aumentaron en la mayor parte de las Comunidades Autónomas. En términos absolutos, Andalucía fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2024 (5.519), seguido por Cataluña (4.491), la Comunidad Valenciana (3.403), Madrid (2.204) y Murcia (1.229).
Atendiendo al número de ejecuciones hipotecarias presentadas por cada 100.000 habitantes, la tasa más alta correspondió a Murcia, con 78. Le siguieron la Comunidad Valenciana, con 63,5; Andalucía, con 62,7; Cataluña, con 55,7 y Castilla-La mancha, con 53,2.
27.564 lanzamientos practicados en 2024
El número de lanzamientos practicados el año 2024 fue de 27.564, un 3,4 por ciento más que el año anterior. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.
Un 74,6 por ciento de los lanzamientos, 20.558, fue sido consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 5.073 (el 18,4 %) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 1.933 restantes obedecieron a otras causas.
Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un aumento interanual del 4,5 % respecto a 2023, y los derivados de ejecuciones hipotecarias, una disminución del 3,6 %.
Cataluña –con 7.381, el 26,8 % del total nacional- fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía, con 4.027; la Comunidad Valenciana, con 3.610; y Madrid, con 2.375.
Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 5.539. Le siguen Andalucía, con 2.712; la Comunidad Valenciana, con 2.517; y Madrid, con 2.317. Los primeros puestos en cuanto a los lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias los ocupan Cataluña, con 1.121; Andalucía, con 994; Comunidad Valenciana, con 915 y Murcia, con 423.
