Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Navarra en octubre de 2019 tuvo un precio medio de 1.312 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso mensual del 2,13%, el más llamativo del país. Interanualmente, cayó un -0,25%.
Navarra fue la sexta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (890 €/m²), entre otras. Provincialmente, Navarra ocupó un puesto intermedio. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2019 registró un precio medio de 1.710 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,83%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,26%.
“Los precios no van a dar grandes sorpresas en los próximos meses”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto admite que “el mercado de la vivienda ha experimentado una mejora muy paulatina en estos años, avanzando de forma lenta pero segura. Este avance ha permitido que la recuperación se haya producido de forma sostenible, y sobre un terreno sólido, lo que permite mirar hacia el futuro con optimismo”. Font señala que la oferta y la demanda se están acoplando: “Aunque el ritmo de nuevas promociones es algo más bajo de lo deseable, lo cierto es que la demanda se ha estabilizado”. En este sentido, Font se refiere a que “los repositores e inversores ya se han retirado. El comprador de primera vivienda es el cliente actual. Su presión es menor porque, aunque la financiación es favorable, el empleo y el ahorro deben ir de la mano”.
Al mismo tiempo, Font comenta que el perfil que a día de hoy dibuja la demanda es el de “un comprador que no quiere precipitarse porque teme cometer errores de presupuesto. Además, no solo se toma su tiempo para estudiar la operación a nivel económico, sino que también dirige su interés a la eficiencia energética y a la calidad de los materiales”. Por otro lado, Font asegura que la evolución del sector sigue presentando diferencias territoriales importantes, pero apunta que “las zonas más dinámicas ya han tocado techo, y será muy difícil que volvamos a ver crecimientos de doble dígito a corto plazo”.
Pamplona fue la décima capital más cara del paísLa ciudad de Pamplona arrojó un ascenso del 0,83% frente al mes de septiembre, el noveno más significativo del país. De un año a otro, creció un 10,24%, registrando la cuarta subida más intensa de España. Con 2.290 euros por metro cuadrado en octubre de 2019, Pamplona fue la décima capital de provincia más cara.
