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Irache considera necesario facilitar alquileres económicos y potenciar el arrendamiento con opción a compra
El 50% de los jóvenes navarros prefieren vivir de alquiler, según indica una encuesta encargada por la Asociación de Consumidores de Navarra Irache. Por el contrario, el 33% de ellos optaría ahora por comprar una vivienda nueva y un 18%, por adquirir un piso de segunda mano. El trabajo estima que unos 37.000 navarros necesitarían actualmente acceder a una vivienda.
Precisamente la gente joven es la que tiene menos dinero y más dificultades para integrarse en el mercado laboral y obtener unos sueldos dignos. Por eso, creemos que precisamente es a estas personas a las que hay que ayudar más para que puedan acceder a una vivienda. En estos casos, sería necesario que las rentas que tuviesen que pagar por los alquileres fuesen menores.
Si sube la edad, crece la aspiración a comprar casa en propiedad
Conforme aumenta la edad de los encuestados, sube la aspiración a comprar una vivienda nueva y disminuye el número de los que optarían por vivir de alquiler, que baja a porcentajes del 33% y 29%.
Además, parece ser que conforme mejora la situación económica del ciudadano, éste va inclinándose por adquirir la vivienda en propiedad. Es lógico que, conforme mejora y se estabiliza la realidad económica, las personas evolucionen en sus aspiraciones y conciban la posibilidad de tener una casa en propiedad en la que desarrollar su proyecto vital.
Ahorrar las rentas de un alquiler para comprar casa
El alquiler, sobre todo con rentas asequibles, es una opción muy válida para que las personas jóvenes, en muchas ocasiones en una situación laboral más precaria, puedan independizarse y acceder a una vivienda. Sin embargo, no es menos cierto que las rentas del arrendamiento representan un dinero que no pueden ahorrar para años después acceder a la compra de un inmueble.
Esta circunstancia puede hacer que los jóvenes elijan seguir viviendo en casa de sus padres, aunque prefiriesen independizarse, y poder de esta manera tener el dinero “en barbecho” y ahorrar para adquirir un piso en propiedad el día de mañana.
Por ello, y como es lógico que los jóvenes aspiren a crecer y a buscar una cierta estabilidad, habría que buscar fórmulas que les permitan un acceso a la vivienda ágil, sin que esto sea sean un obstáculo para poder conseguir posteriormente contar con un piso propio.
Un alquiler que permita usar las rentas para adquirir casa en propiedad
Una buena solución para ello puede ser un alquiler con rentas asequibles y con opción a compra. Esta fórmula facilita un acceso relativamente rápido a una vivienda para aquellos jóvenes con ingresos limitados pero les abre una puerta para posteriormente poder adquirir la vivienda en propiedad sin perder las rentas aportadas hasta el momento.
Por ello, sería conveniente que tanto desde la Administración como desde el sector promotor inmobiliario se plantee esta figura de alquiler con opción a compra como una posibilidad que ofrecer a los ciudadanos. De esta manera, estar de alquiler no tiene por qué ser necesariamente una pérdida de dinero, sino una fórmula mixta que permite el acceso rápido a un piso pero también se puede ver como una posible inversión para tener un inmueble en propiedad cuando las circunstancias lo permitan.
Explorar nuevas fórmulas
Quizá por lo expuesto anteriormente, España, pese a que buena parte de la ciudadanía mira con buenos ojos la posibilidad de vivir arrendado, tiene una proporción de alquiler que está entre las más bajas de Europa -17%-, a gran distancia de otros países como Francia -41%- o Alemania -56%-. Por ello, es necesario estudiar la viabilidad de otras fórmulas que hagan efectivo el derecho a la vivienda, como el derecho de ocupación o la propiedad compartida, por poner dos ejemplos.
Irache remitirá el estudio al Gobierno
Irache va a remitir el estudio sobre el alquiler al consejero de Vivienda, con objeto de que se valore y sirva para tomar medidas al respecto en política de vivienda en beneficio de los consumidores y usuarios.
