El precio de la vivienda suben un 5,4% en Europa, España un 12,8%

Sique en aumento el precio de la vivienda, Freepik

Los precios de la vivienda suben un 5,1% en la eurozona 5,4% en la Unión Europea mientras que en España se duplican

En el segundo trimestre de 2025, los precios de la vivienda, medidos por el Índice de Precios de la Vivienda (IPV), aumentaron un 5,1 % en la zona euro y un 5,4 % en la UE , en comparación con el mismo trimestre del año anterior. En el primer trimestre de 2025, los precios de la vivienda aumentaron un 5,3 % y un 5,7 % en la zona euro y la UE , respectivamente. Estas cifras proceden de Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea .

En comparación con el primer trimestre de 2025, los precios de la vivienda aumentaron un 1,7% en la zona del euro y un 1,6% en la UE en el segundo trimestre de 2025.

Evolución de los precios de la vivienda en los Estados miembros de la UE

Entre los Estados miembros con datos disponibles, un país registró una disminución anual de los precios de la vivienda en el segundo trimestre de 2025, y veinticinco un aumento anual. La caída se registró en Finlandia (-1,3%), mientras que los mayores aumentos del precio de vivienda se registraron en Portugal (+17,2%), Bulgaria (+15,5%),  Hungría (+15,1%) y España (+12,8%)

En comparación con el trimestre anterior, los precios disminuyeron en dos Estados miembros y aumentaron en veinticuatro. Las caídas se registraron en Francia (-0,2 %) y Bélgica (-0,1 %), mientras que los mayores aumentos se registraron en Portugal (+4,7 %), Luxemburgo (+4,5 %) y Croacia (+4,4 %).

Cabe destacar que el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) mide la variación de precios de todas las viviendas adquiridas por los hogares (pisos, casas unifamiliares, casas adosadas, etc.), tanto de nueva construcción como existentes, independientemente de su uso final y de sus anteriores propietarios. Los IVP de los Estados miembros son compilados por los Institutos Nacionales de Estadística. Los IVP de la zona euro y los agregados de la UE son compilados por Eurostat. Los IVP se calculan como índices encadenados anualmente con ponderaciones que se actualizan cada año. Los agregados del IVP europeo se calculan actualmente como medias ponderadas de los IVP nacionales utilizando como ponderación el PIB a precios de mercado (expresado en millones de Estándares de Poder Adquisitivo – PPA) de los países en cuestión.

Zona euro y Unión Europea

Zona del euro (EA20): Bélgica, Alemania, Estonia, Irlanda, Grecia, España, Francia, Croacia, Italia, Chipre, Letonia, Lituania, Luxemburgo, Malta, Países Bajos, Austria, Portugal, Eslovenia, Eslovaquia y Finlandia.

Unión Europea (UE27): Bélgica, Bulgaria, Chequia, Dinamarca, Alemania, Estonia, Irlanda, Grecia, España, Francia, Croacia, Italia, Chipre, Letonia, Lituania, Luxemburgo, Hungría, Malta, Países Bajos, Austria, Polonia, Portugal, Rumanía, Eslovenia, Eslovaquia, Finlandia y Suecia.