Sube el precio de la vivienda. SOCIEDAD TASACIÓN
NAVARRA INFORMACIÓN
Sube el precio de la vivienda en el norte de España, el País Vasco encabeza el incremento interanual en junio del precio de la vivienda nueva en la franja norte (6,3%), por delante de Navarra (6%)
País Vasco encabeza el incremento interanual en junio del precio de la vivienda nueva en la franja norte (6,3%), por delante de Navarra (6%), Cantabria (5,6%), Asturias (5,4%) y Galicia (4,4%)
Por capitales, San Sebastián lidera el aumento del precio en la franja norte (7,2%) por delante de Bilbao (6,6%); Pamplona (6%); Santander (5,6%) y La Coruña (5,3%)
Los tres municipios con el precio unitario más elevado de la zona en junio se ubican en el País Vasco: San Sebastián (4.185 €/m2), Bilbao (3.025 €/m2) y Gecho (2.930 €/m2)
El Índice de Confianza registra un descenso interanual generalizado en todas las comunidades autónomas del norte, acentuado sobre todo en País Vasco (-9 puntos), Cantabria (-8,1) y Navarra (-7,6)
Asturias es la única donde el Índice de Accesibilidad está por encima del punto de equilibrio, mientras que en Galicia, Cantabria, País Vasco y Navarra los compradores deben hacer un esfuerzo económico superior al adecuado para adquirir una vivienda
Informe
Estos datos están recogidos en el Estudio de Vivienda Nueva en Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco y Navarra publicado por Sociedad de Tasación ha publicado. En este informe de la franja norte de España se analizan los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas de las cinco autonomías, así como la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios propios del primer trimestre de 2023.
La información utilizada para confeccionar el estudio procede de los datos de oferta de vivienda nueva en edificio que han sido captados por la red de colaboradores de ST y que también se utilizan para la realización de las valoraciones. El estudio de campo y el análisis de los datos se ha desarrollado entre los meses de marzo y junio de 2023, y se han tenido en cuenta los valores de 35.099 viviendas a nivel nacional (incluyendo las autonomías de la franja norte) correspondientes a 1.826 promociones.
Los datos son tratados mediante un riguroso procedimiento de depuración y normalización en base a criterios homogéneos (mediciones, consideraciones de anexos…) y obtención de posibles valores de transacción deduciendo posibles descuentos o comisiones mediante un procedimiento de simulación de compra. La información incluida en cada dato contiene 60 variables, utilizadas en la determinación de los valores medios en distintos ámbitos territoriales.
Vivienda nueva
El Informe de Sociedad de Tasación revela un aumento generalizado del precio de la vivienda nueva en las cinco autonomías de la franja norte, manteniendo una tendencia similar a la presentada a nivel nacional, con variaciones positivas anuales que oscilan entre el 4,4% y el 6,3%. País Vasco lidera el incremento del precio medio de la vivienda nueva en esta zona de España (6,3%), por delante de Navarra (6%); Cantabria (5,6%); Asturias (5,4%) y Galicia (4,4%).
En términos absolutos, País Vasco registra el precio medio más alto de la franja norte (3.112 €/m2), por delante de Navarra (2.155 €/m2), Cantabria (2.116 €/m2), Galicia (1.791 €/m2) y Asturias (1.779 €/m2).
En España, el precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 2.809 €/m2 en España, con una subida interanual del 6,4%. Esta tendencia al alza en los precios de vivienda nueva también se observa en los últimos seis meses, con un incremento del 2,8%.
Las capitales de provincia con el precio medio más elevado en la franja norte se sitúan también en el País Vasco, estas son: San Sebastián (4.185 €/m2), Bilbao (3.025 €/m2) y Vitoria (2.423 €/m2). Además, San Sebastián es la tercera capital de provincia con el precio unitario más elevado en todo el territorio nacional tras Barcelona (5.047 €/m2) y Madrid (4.269€/m2).
En el lado opuesto, las tres que presentan los precios más bajos en el norte se encuentran en Galicia: Pontevedra (1.456 €/m2), Lugo (1.575 €/m2) y Orense (1.699 €/m2).
Por capitales de provincia, la variación interanual más significativa se ha registrado en San Sebastián, con un incremento del 7,2% interanual. A su vez, destacan las subidas registradas en Bilbao, con un incremento del 6,6%, Pamplona, con un 6%; Santander, con un 5,6%; y Oviedo, con un 5,4%. Durante el primer semestre de 2023, todas las capitales presentan subidas generalizadas en el precio de la vivienda nueva en los últimos doce meses, con incrementos que oscilan entre el 3,2% de Lugo y el 7,2% de San Sebastián.
