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El precio del alquiler en Navarra cae un 0,51% respecto al año pasado, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com
El piso tipo de alquiler en Navarra registró en noviembre de 2021 un precio medio de 8,30 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso mensual del -3,04%, el más abultado de España. Respecto a noviembre de 2020, el ajuste fue del -0,51%, el segundo menos intenso del país.
Navarra fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (12,65 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,91 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,41%. En la comparativa interanual, cayó un -0,08%.
Los ajustes siguen dominando el mercado del alquiler. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el poder de autorregulación del arrendamiento ha quedado demostrado, aunque quizá no en la medida del poder adquisitivo de las familias”. En este sentido, el experto señala que la inflación, en su nivel más alto desde septiembre de 1992, podría hacer que las rentas cambiaran su signo: “Los contratos referenciados al IPC a los que les toque ser renovados, podrían subir la mensualidad a los inquilinos, justo en un momento en el que la demanda tiene más dificultades para llegar a fin de mes debido al encarecimiento general de bienes y servicios, sobre todo, de la energía y de la alimentación”, revela Font.
Por otro lado, la subida del precio de la vivienda en venta podría favorecer el repunte de las rentas, dado que “es el camino que podrían tomar los que ahora están comprando con la intención de poner esa propiedad en alquiler. De este modo, blindarían la rentabilidad del activo”, comenta el directivo. En cualquier caso, Font manifiesta que “muchos propietarios preferirán mantener el precio a subirlo si el inquilino que habita la vivienda es un pagador puntual, ya que al temor a no recuperar su casa en tiempo y forma se une la posibilidad de que la casa tarde en volver a ser alquilada o a que el inquilino que venga detrás no se ajuste al perfil deseado”.
Pamplona fue la undécima capital más cara de España
Pamplona marcó en noviembre de 2021 un precio medio de 10,04 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad convirtió a Pamplona en la undécima capital de provincia más cara para los inquilinos. La capital navarra registró una subida del 1,14% frente a octubre. Interanualmente, creció un 0,49%, la tercera subida menos abultada de España.