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Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Navarra registró en septiembre de 2016 una superficie media de 115 metros cuadrados y una renta media de 622 euros mensuales
Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 1,80%. Respecto a septiembre de 2015, la subida fue del 11,07%. Se trató del sexto repunte más importante del país. Mensualmente, bajó un -0,48%.
Navarra fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.040 €/mes), entre otras. En el ámbito provincial, Navarra ocupó la décimo sexta posición en la lista de las más caras, encabezada por Guipúzcoa. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 661 euros, lo que supuso una subida trimestral del 5,09%. Mensualmente, repuntó un 0,30%, e interanualmente, un 9,26%.
La remontada que viene caracterizando a las rentas desde hace un tiempo está siendo muy pronunciada. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, estima que este llamativo avance tendrá dos posibles consecuencias. Por una parte, “el interés por adquirir viviendas en lugares estratégicos con un alto retorno alentará una avidez inversora ya de por sí elevada”. En este sentido, Alemany comenta que “un mayor volumen de oferta disponible podría ayudar a mitigar una posible burbuja del arrendamiento, haciendo que los incrementos sean más moderados”.
Por otro lado, el directivo considera que de seguir la tendencia al alza, “los precios del alquiler pondrán cada vez más difícil a los inquilinos encontrar una vivienda que se ajuste a su presupuesto”. El responsable del portal inmobiliario declara que “en ciertas zonas, pagar una hipoteca compromete un porcentaje de los ingresos mucho menor, siendo el ahorro previo lo único que detiene el trasvase masivo de una forma de tenencia a otra”. Para Alemany, esta situación sería contraproducente porque “convertiría en papel mojado los esfuerzos del mercado por hacer del alquiler una fórmula de acceso a la vivienda con influencia, capaz de atraer grandes empresas dispuestas a profesionalizarlo”.
Pamplona fue la undécima capital más cara de España
Pamplona, por su parte, registró en septiembre de 2016 una superficie media de 104 metros cuadrados y una renta media mensual de 739 euros. Esta mensualidad convirtió a Pamplona en la undécima capital de provincia más cara para los inquilinos, guardando cierta distancia con Barcelona, que con 1.425 euros al mes lideró el ranking. La capital navarra marcó una caída frente a junio del -3,21%, siendo la segunda capital de provincia que más se ajustó. Interanualmente, creció un 3,80%. En el último mes, se depreció un -0,43%.
