Según el estudio realizado por Javier Beorlegui Garralda, Responsable de Estudios de Mercado de Alfa 10 Inmobiliaria, y Esteban Calahorra Aranda, Gerente Alfa 10 Inmobiliaria, la venta de vivienda usada aumenta en Navarra mientras que la venta de la nueva desminuye un 53%
Este ha sido el Segundo Informe de Mercado de Vivienda en Navarra, relativo al Segundo Semestre de 2015. Dicho informe incluye datos reales referente a la evolución del precio de la vivienda, el número de operaciones de compraventa, tipología de vivienda más demandada, precio por m2 y por ‘inmueble tipo’ y proecio por los medios en cada barrio y localidad de la Comarca de Pamplona
Le evolución del número de operaciones de compraventa en el conjunto del Estado se ha incrementado un 4,44% respecto al mismo período de 2014. En contraposición, en Navarra se han vendido un 6,35% menos de viviendas en el primer trimestre de 2015 que en el mismo período de 2014. En ambos casos encontramos una gran diferencia entre el número de compraventas de viviendas de obra nueva y de segunda mano.
Tanto si analizamos los datos del precio medio por m2 como los datos del precio medio de viviendas en la Comarca de Pamplona, podemos observar que el mercado tiende a la estabilización en los precios.
Dichos datos muestran que no hay un cambio de tendencia, pues los precios no están subiendo, lo que contrasta con la sensación en ambiente.
En Alfa 10 Inmobiliaria comprobamos que existe una percepción optimista por parte del público en general de que se venda más y más caro, sin embargo, al analizar los datos podemos comprobar que dicha percepción no tiene traslación a los precios de venta.
Tipología de viviendas vendidas
Respecto a precio medio, los pisos de tres dormitorios se sitúan muy cerca a los de dos dormitorios, y no siguen la progresión esperada. Esto es debido, en parte, a que esta tipología es muy común en viviendas más antiguas, mientras que las de uno y dos dormitorios responden a viviendas más nuevas, y por tanto, con precios unitarios más altos.
