Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Navarra en junio de 2018 tuvo un precio medio de 1.276 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un incremento del 2,80% frente al mes de diciembre de 2017. Interanualmente, se produjo una caída del -0,67%, la menos relevante de España. Mensualmente, cayó un -0,28%, y trimestralmente ascendió un 0,52%.
Navarra fue la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (878 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.596 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 1,59%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 2,64%. Interanualmente, el repunte llegó hasta el 4,45%. El incremento mensual fue del 0,44%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “compraventas e hipotecas son indicadores muy activos en estos momentos, lo que está directamente relacionado con el dinamismo de los precios”. En opinión de Font, “la puesta en marcha de promociones de obra nueva es fundamental para equilibrar el sector”. El experto indica que, “siempre que estos desarrollos atiendan a criterios de viabilidad, ayudarán a que se reduzcan las tensiones en los precios y rentas, ya que hay zonas donde las limitadas bolsas de vivienda existentes, tanto de segunda mano en venta como de alquiler residencial, no son capaces de responder a las necesidades habitacionales de la demanda”.
No obstante, el portavoz del portal inmobiliario incide en que, a día de hoy, lo que más está influyendo en la composición actual del mercado de la vivienda es el empleo. Para Font, “las condiciones laborales están reconfigurando el régimen de tenencia inmobiliario en nuestro país”. En este sentido, el directivo señala que “los salarios no conceden demasiado margen al ahorro, por lo que el acceso a la propiedad se ve comprometido, sobre todo, entre los más jóvenes”. “Es necesario plantear un debate serio del que surjan soluciones efectivas que sean capaces de hacer que las transacciones dependan menos de la reposición y más de la primera vivienda”, concluye Font.
Pamplona fue la décimo cuarta capital más cara de España
La ciudad de Pamplona arrojó semestralmente una subida del 4,66%, muy alejada de Las Palmas de Gran Canaria (15,41%), que fue la capital española que más creció en este periodo. De un año a otro, aumentó un 3,27%. Con 1.894 euros por metro cuadrado en junio de 2018, Pamplona fue la décimo cuarta capital de provincia más cara, por detrás de Barcelona (4.150 €/m²), entre otras.
