Calle Carlos III Pamplona
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Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Navarra en mayo de 2018 tuvo un precio medio de 1.279 euros por metro cuadrado
Esta cifra registró un ascenso mensual del 0,86%, el cuarto menos llamativo del país. Interanualmente, cayó un -1,59%, arrojando el segundo ajuste menos significativo del panorama nacional.
Navarra fue la sexta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (876 €/m²), entre otras. Provincialmente, Navarra ocupó un puesto intermedio. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2018 registró un precio medio de 1.589 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,08%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,05%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio ha dejado de pisar el acelerador”, si bien matiza que “la excepción la protagonizan mercados locales consolidados de primera línea donde la presión generada por el interés comprador e inversionista y el lento desarrollo de nuevas promociones son los responsables de tensionar el equilibrio entre oferta y demanda”. Font señala que “la evolución del precio de la vivienda es cada vez más estable. Estamos siendo testigos de un momento en el que el sector residencial gana madurez y modera poco a poco sus picos de crecimiento y descenso”.
El portavoz del portal inmobiliario comenta que “para mantener la trayectoria expansiva del mercado de la vivienda dentro de unos márgenes aceptables, es esencial que se vaya diluyendo la brecha existente entre salarios y precios de venta”. Ante la vuelta, por ahora tímida, de las hipotecas al 100%, Font insiste en que “no podemos volver a caer en la misma trampa”. El directivo opina que “no se puede resolver el problema del acceso a una hipoteca con ofertas complejas en las que el que cliente firma lo que sea con tal de obtener financiación”. Font asegura que “ya que habíamos conseguido que los futuros propietarios fueran coherentes con respecto a sus finanzas, analizando su solvencia y su capacidad de endeudamiento, no sería justo que las entidades volvieran a asumir los riesgos del pasado”.
Pamplona arrojó el tercer recorte interanual menos intenso
La ciudad de Pamplona arrojó una subida del 0,27% frente al mes de abril, la cuarta menos intensa del país. De un año a otro, se rebajó un -0,40%, siendo la tercera capital que menos se ajustó. Con 1.845 euros por metro cuadrado en mayo de 2018, Pamplona fue la décimo quinta capital de provincia más cara.
