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El mercado del suelo avanza a distintas velocidades en el norte de España

En Navarra se mantiene la tendencia a la estabilidad y sólo se detecta un incremento significativo de actividad en el entorno de Pamplona

La reactivación del mercado del suelo ya no es un fenómeno exclusivo de Madrid y Barcelona y registra un comportamiento desigual en el norte de España, según Sociedad de Tasación, que sostiene que se consolida la actividad a nivel local en ciudades como Zaragoza, Pamplona, San Sebastián o Bilbao.

Esta situación contrasta con la situación de estabilidad general y estancamiento en Aragón (con la excepción de Zaragoza) y en La Rioja.

Con todo ello, el mercado del suelo residencial en el tercio norte, al igual que ocurre en todo el territorio nacional, sigue estando marcado por una fuerte heterogeneidad y aunque se ha registrado una ligera reactivación del mercado en algunas ciudades del norte, esta situación no es extrapolable a los otros territorios.

En este sentido, en Navarra se mantiene la tendencia a la estabilidad y sólo se detecta un incremento significativo de actividad en el entorno de Pamplona, con una presencia importante de actuaciones promotoras en el extrarradio de la localidad.

En La Rioja sigue presentando cierto estancamiento, aún con importantes bolsas de suelo vacante y obras paradas en los alrededores de Logroño, aunque se ha iniciado algo de actividad en la zona.

Galicia es un mercado sin grandes operaciones y una demanda contenida para un mercado de suelo sin grandes stocks, lo que hace que los incrementos de precios sean leves y contenidos.

Sin embargo, las principales ciudades, como Santiago, Coruña, y Vigo comienzan a registrar algo más de dinamismo con actuaciones de obra nueva, mientras que Lugo y Orense registran menor actividad en el mercado del suelo.

En Asturias, se observa sin embargo una escasa actividad en las operaciones de suelo, salvo en las carteras bancarias, y la poca actividad de suelo se está concentrando en las principales ciudades Oviedo y Gijón.

En Cantabria se mantienen la situación de ligero estancamiento en la zona, si bien se está empezando a absorber el “stock” y la actividad de obra nueva sigue estando muy parada y centrada principalmente en la autopromoción.

En el País Vasco, se mantiene la tendencia de meses anteriores, con un ligero repunte de precios en el mercado del suelo en las principales ciudades, como San Sebastián o Bilbao. La inversión se centra en el producto residencial y hotelero, frente -por ejemplo- al terciario y/o industrial, donde la actividad es bastante baja, sostiene Sociedad de Tasación.

En Aragón, la situación sigue prácticamente igual que hace seis meses con un estancamiento en Huesca y Teruel. Sin embargo, empieza a apreciarse cierto repunte de actividad en Zaragoza capital y se registra un aumento de la actividad en las zonas actuales de expansión.

En Huesca y, de manera más acusada, en Teruel, la situación sigue prácticamente igual, con bastante estancamiento, “stock” de suelo sin demanda, precios sin variación y escasa actividad promotora, subraya el estudio. EFE

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