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La venta de viviendas sube un 2,2% en 2014 y rompe con tres años de caídas

En España se registran 319.389 operaciones durante los últimos 12 meses incrementándose las ventas de vivienda libre (+3,2%) y usada (+18,4%)

La compraventa de viviendas subió un 2,2% en 2014 con respecto al ejercicio anterior, hasta un total de 319.389 operaciones, volviendo así a tasas positivas tras tres años de retrocesos, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El mercado de segunda mano ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el primero que se produce desde 2010, cuando la compraventa de viviendas creció algo más de un 6%. Aquel ejercicio supuso un respiro para el mercado inmobiliario, muy golpeado por la recesión económica.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

Tres años después de registrar retrocesos, la compraventa de viviendas vuelve a terreno positivo en un contexto de fuerte corrección de los precios. De hecho, desde los valores máximos alcanzados en 2007, el precio de la vivienda en España se ha reducido más de un 40%.

El repunte de las compraventas de viviendas en 2014 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que aumentaron un 18,4%, hasta 199.943 transacciones. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 16,9% el año pasado, hasta sumar 119.446.

Comunidades autónomas

Por comunidades autónomas, las regiones con más transmisiones por cada 100.000 habitantes en 2014 fueron la Comunidad Valenciana (1.182), Islas Baleares (1.043) y Canarias (1.015).

Las regiones con mayores aumentos en el número de compraventas de viviendas en 2014 fueron Baleares (+18,5%), Navarra (+13,9%) y Canarias (+12%). Mientras, las que registraron los mayores descensos fueron La Rioja (–25,1%), Castilla–La Mancha (–12,6%) y Murcia (–6,3%).

 

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