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Aumenta la venta de pisos y casas un 40% en febrero con un repunte del 0,6% en el precio

Aumenta la venta de pisos y casas un 40% en febrero con un repunte del 0,6% en el precio
Viviendas recién construidas. Foto Inmoferrocarriol.com
Viviendas recién construidas. Foto Inmoferrocarriol.com

La compraventa de viviendas registró un fuerte incremento durante el mes de febrero. Ese mes se firmaron 26.602 transacciones, un incremento interanual del 39,8%, que se suaviza hasta el 35,3% en la serie desestacionalizada. Son datos del Consejo General del Notariado que explica este importante aumento, en parte, por la normalización en el número de operaciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012 y la subida del IVA -ambas medidas a partir del 1 de enero de 2013-, pero también reflejaría una estabilización de las ventas mensuales.

Ambas medidas provocaron un fuerte incremento de las operaciones en la recta final de 2012 y provocaron un parón de las ventas durante los primeros meses de 2013, lo que, según los notarios, explica este fuerte repunte. No obstante, también respecto a enero se han incrementado las ventas, lo que, junto al repunte del 60% de las ventas registrado durante el mes de enero, parece confirmar el cambio de tendencia del sector.

Por tipo de vivienda, las ventas de pisos mostraron un crecimiento interanual del 37,3%. En el caso de los pisos de precio libre, las operaciones  experimentaron un crecimiento del 38,5%, que se desagrega en un incremento del 41,4% en los pisos de segunda mano y del 24,1% en los pisos nuevos.

Además, las ventas de viviendas unifamiliares mostraron un crecimiento interanual del 50,5%. En términos de precios, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero fue de 1.189 euros, reflejando así un incremento del 0,6% interanual, que parece presentar ciertos signos de estabilización del mercado, según los notarios. En el caso de los pisos, este incremento se situó en el 0,4% y, dentro de este segmento de vivienda, los de precio libre no registraron incremento alguno de sus precios por metro cuadrado manteniéndose en 1.307 euros.

De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.261 euros (-0,2% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su precio fue de 1.575 euros (-0,7% interanual). Por último, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 972 euros por metro cuadrado, experimentando así un crecimiento del 3,2% interanual. En el caso de las unifamiliares de precio libre, el precio medio fue de 976 euros por metro cuadrado (+2,5% interanual).

Así pues, en el pasado mes de febrero se volvió a registrar una recuperación en términos de tasas interanuales de las compraventas de vivienda y en los precios que podrían estar anticipando un cambio de tendencia en el sector o, al menos, el fin de la espiral depresiva.

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